横尾4団地
横尾4団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
6日前神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
上記以外にも横尾4団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾4団地の過去の取引実績
直近価格
584万円
平均価格
567万円
最高値
840万円
最安値
398万円
横尾4団地の売却査定履歴です。直近価格は584万円、平均価格は567万円、最高値は840万円です。
490万円
2019年5月
500万円
2019年5月
580万円
2021年2月
530万円
2021年2月
650万円
2024年11月
528万円
2024年11月
450万円
2024年11月
536万円
2024年11月
840万円
2025年1月
606万円
2025年1月
398万円
2025年2月
493万円
2025年2月
750万円
2025年6月
584万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩7分と近く、地下鉄なので雨の日も比較的快適に通勤できます。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスはバスなどが必要になり、少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、立地と環境の良さで住み続けています。駅近で静かな環境は子育て世代には魅力的です。ただ、建物の古さや自主管理ならではの共用部の管理状況は少し気になるところです。価格を考えれば、コスパは悪くないと思います。
良い点: 妙法寺駅まで徒歩圏内なのが一番の決め手でした。地下鉄一本で三宮方面にも出やすいので、病院や買い物に行くのに便利です。
良い点: 団地全体として緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。建物自体は古いですが、適切に手入れされているように見えます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。共用部のデザインは昔ながらという感じです。
良い点: 坂が多い地域ですが、慣れれば問題ありません。周辺は静かで、騒音に悩まされることはありません。自然を感じられる環境で、ゆったりと過ごせます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
築年数は古いですが、駅からのアクセスが良く、静かで緑豊かな環境が気に入っています。近隣にスーパーや病院もあり、生活する上での不便さはあまり感じません。自主管理ですが、住人の方々が協力してきれいにされている印象です。年配の方にも住みやすいマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
横尾4団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾4団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
横尾4団地の売却相場はいくらですか?
横尾4団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾4団地は築44年ですが売れますか?
横尾4団地は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
