名谷４団地
名谷４団地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも名谷４団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷４団地の過去の取引実績
直近価格
430万円
平均価格
553万円
最高値
1,190万円
最安値
200万円
名谷４団地の売却査定履歴です。直近価格は430万円、平均価格は553万円、最高値は1,190万円です。
1,080万円
2018年10月
518万円
2018年10月
480万円
2018年10月
536万円
2018年10月
600万円
2018年10月
512万円
2018年10月
930万円
2018年10月
744万円
2018年10月
680万円
2018年10月
666万円
2018年10月
830万円
2018年11月
732万円
2018年11月
980万円
2019年1月
746万円
2019年1月
420万円
2019年2月
727万円
2019年2月
380万円
2019年2月
688万円
2019年2月
750万円
2019年6月
658万円
2019年6月
350万円
2019年7月
368万円
2019年7月
390万円
2019年8月
581万円
2019年8月
380万円
2019年9月
548万円
2019年9月
580万円
2019年9月
389万円
2019年9月
930万円
2019年12月
384万円
2019年12月
480万円
2019年12月
409万円
2019年12月
340万円
2020年1月
410万円
2020年1月
328万円
2020年2月
415万円
2020年2月
480万円
2020年6月
392万円
2020年6月
278万円
2020年11月
394万円
2020年11月
550万円
2021年3月
395万円
2021年3月
780万円
2021年4月
391万円
2021年4月
500万円
2021年5月
444万円
2021年5月
583万円
2024年12月
587万円
2024年12月
700万円
2025年1月
606万円
2025年1月
1,190万円
2025年1月
608万円
2025年1月
680万円
2025年1月
623万円
2025年1月
330万円
2025年3月
649万円
2025年3月
720万円
2025年4月
639万円
2025年4月
680万円
2025年4月
620万円
2025年4月
280万円
2025年4月
579万円
2025年4月
650万円
2025年4月
553万円
2025年4月
590万円
2025年5月
553万円
2025年5月
583万円
2025年6月
579万円
2025年6月
540万円
2025年6月
539万円
2025年6月
200万円
2025年6月
570万円
2025年6月
590万円
2025年8月
514万円
2025年8月
280万円
2025年10月
539万円
2025年10月
430万円
2025年11月
462万円
2025年11月
590万円
2025年12月
274万円
2025年12月
800万円
2026年2月
517万円
2026年2月
480万円
2026年3月
438万円
2026年3月
298万円
2026年3月
401万円
2026年3月
680万円
2026年3月
430万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては悪くない。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられる。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便は多いので、そちらを利用する人もいる。
良い点: 築年数は経っているが、管理組合で清掃は行き届いている方だと思う。植栽の手入れもされている。
気になる点: 外観は全体的に古さを感じる。共用部は特にこれといった特徴もなく、シンプル。エレベーターがないのが残念。
良い点: 自主管理だが、住民同士のコミュニケーションが取れており、協力して管理している様子が見られる。防犯カメラは設置されている。
気になる点: 専門の管理会社ではないため、緊急時の対応や大規模修繕の計画などは少し不安な面もある。
築年数は古いですが、周辺環境は比較的良好で、生活には困りません。駅からの距離は少し遠いですが、バス便も利用できます。自主管理ですが、住民同士で協力して維持管理されている印象です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 地下鉄なので、天候に左右されにくいのは良い点。駅周辺には商業施設や飲食店もいくつかあり、最低限の買い物や食事はできる。
気になる点: 名谷駅から徒歩19分は、やはり遠い。特に子連れや高齢者には負担が大きい。バスの本数も時間帯によっては少ない。
良い点: 部屋によるが、リフォームされている部屋もあると聞いた。広さは十分にあった。
気になる点: 築年数相応で、設備は古さを感じた。水回りの老朽化が目立ち、リフォーム費用がかかる可能性が高い。断熱性もあまり良くない。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている。近隣住民との顔見知りが多い。
気になる点: 管理体制がしっかりしているとは言えず、セキュリティ面でやや不安を感じた。共有部分の清掃も、日によってムラがあるように感じた。
子供が小さかった頃に住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。周辺環境は悪くなく、家賃も安かったので住みやすさはありましたが、設備面での不満はありました。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
名谷４団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷４団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷４団地の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷４団地の売却相場はいくらですか？
名谷４団地の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷４団地は築49年ですが売れますか？
名谷４団地は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。