狩口台住宅28号棟
狩口台住宅28号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも狩口台住宅28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狩口台住宅28号棟の過去の取引実績
直近価格
433万円
平均価格
314万円
最高値
449万円
最安値
180万円
狩口台住宅28号棟の売却査定履歴です。直近価格は433万円、平均価格は314万円、最高値は449万円です。
200万円
2019年2月
227万円
2019年2月
180万円
2019年4月
216万円
2019年4月
420万円
2025年6月
449万円
2025年6月
390万円
2025年7月
433万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅まで徒歩11分で、JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 西舞子駅までは少し遠く、山陽電鉄の利用はあまりしません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。海も近いので散歩コースには最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が古いので、外観や共用部はそれなりですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。設備面での古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯であれば納得できる物件だと思います。日当たりや風通しは良い部屋が多い印象です。管理組合の活動は活発ではないようですが、大きな問題もなく暮らしています。
良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした。収納スペースはそれなりにありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。給湯器なども頻繁にメンテナンスが必要でした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近所付き合いは比較的良好でした。
気になる点: 共用部分の清掃や修繕はあまり期待できませんでした。管理人の常駐などもなかったように思います。
良い点: 朝霧駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店が入っているので、帰宅途中に立ち寄れて助かりました。
気になる点: バス便はありますが、本数があまり多くなく、少し不便に感じることもありました。
家族で住むには少し手狭に感じることがありました。築年数相応の古さはありますが、価格を抑えたい方や、DIYでリフォームを楽しめる方には選択肢になるかもしれません。周辺環境は良いのですが、建物の設備面での古さがネックでした。
神戸市エリアの市場動向
狩口台住宅28号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狩口台住宅28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狩口台住宅28号棟の売却相場はいくらですか?
狩口台住宅28号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狩口台住宅28号棟は築57年ですが売れますか?
狩口台住宅28号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
