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マンション
パラドール京都御所北室町邸
京都府京都市上京区裏築地町京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分
物件概要
所在地
京都府京都市上京区裏築地町
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩4分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.53m² ~ 157.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
608.96m²
駐車場数
2
建ぺい率
69.54%
容積率
199.59%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
今井建設
小学校区域
京都市立室町小学校
中学校区域
京都市立烏丸中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1463.67m²
建築面積
423.47m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市上京区裏築地町
バルコニー面積
4.46m² ~ 11.10m²
口コミ・レビュー
京都移住検討中40代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。市内の移動はもちろん、新幹線へのアクセスも良好で、通勤・通学に大変便利だと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 御所の近くという静かで緑豊かな環境は理想的です。一方で、大学や商店街も近く、生活利便性も確保されているバランスの良さが素晴らしいです。
気になる点: スーパーまでの距離が少し気になりますが、許容範囲内です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 総戸数13戸の小規模ながら、高級感のある外観と充実した共用施設が期待できます。新しいマンションなので、最新のデザインと設備が整っているでしょう。
気になる点: 共用施設の種類が限定的である可能性はあります。
御所の近くという希少な立地と、今出川駅へのアクセスの良さに大変惹かれています。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
京都在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 専有面積が広く、間取りも多彩なので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。最新の設備が整っており、日々の生活の質が格段に向上しました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえて安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じています。
気になる点: 小規模物件のため、コンシェルジュサービスのような手厚いサービスはありません。
周辺環境★★★★★
良い点: 御所の緑に囲まれた静かな環境は、都心とは思えないほどリラックスできます。子供の遊び場にも困りませんし、散歩コースとしても最適です。
念願の御所北エリアに購入できて大変満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。子供の成長に合わせて長く住み続けたいと思える素晴らしいマンションです。
