パークハイム北白川
パークハイム北白川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 59.12〜67m2 | 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59.12〜67m2 | 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜81.09m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 59.12〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59.12〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
1日前叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
3日前叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にもパークハイム北白川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム北白川の過去の取引実績
直近価格
4,255万円
平均価格
3,408万円
最高値
4,500万円
最安値
2,480万円
パークハイム北白川の売却査定履歴です。直近価格は4,255万円、平均価格は3,408万円、最高値は4,500万円です。
2,680万円
2015年9月
2,796万円
2015年9月
3,180万円
2019年1月
3,311万円
2019年1月
3,780万円
2019年8月
3,635万円
2019年8月
3,480万円
2020年1月
3,394万円
2020年1月
3,480万円
2020年2月
3,691万円
2020年2月
3,580万円
2020年3月
3,749万円
2020年3月
2,480万円
2020年3月
2,602万円
2020年3月
3,480万円
2020年5月
3,474万円
2020年5月
3,480万円
2020年8月
3,492万円
2020年8月
3,180万円
2025年3月
3,180万円
2025年3月
3,498万円
2025年8月
3,418万円
2025年8月
4,500万円
2026年3月
4,255万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで共用部は清潔に保たれています。外観も落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいます。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板なども整理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には特に住みやすいと思います。駅まで少し歩きますが、普段の買い物には困りません。管理も比較的しっかりしており、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 元田中駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。駅周辺には個人経営のお店なども多く、散策するのが楽しいです。出町柳駅も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 地下鉄の駅まではバス移動が必要になるため、乗り換えを考えると少し時間がかかります。バスの本数も確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できます。RC造なので、隣室の音はほとんど気になりません。日当たりも悪くない部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。水回りの古さが気になる場合はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かです。鴨川や植物園も近く、散歩やジョギングには最適です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 飲食店や商業施設が集中しているエリアからは少し離れているため、外食や買い物を楽しみたい場合は少し移動が必要です。
静かで自然豊かな環境で暮らしたい人には良いマンションだと思います。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせます。駅からの距離はありますが、徒歩圏内ですし、周りの環境はとても気に入っています。静かに暮らしたい方におすすめです。
京都市エリアの市場動向
パークハイム北白川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム北白川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム北白川の売却相場はいくらですか?
パークハイム北白川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩13分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム北白川は築38年ですが売れますか?
パークハイム北白川は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
