渦が森コーポ4号棟
渦が森コーポ4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも渦が森コーポ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦が森コーポ4号棟の過去の取引実績
直近価格
319万円
平均価格
451万円
最高値
590万円
最安値
250万円
渦が森コーポ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は319万円、平均価格は451万円、最高値は590万円です。
590万円
2021年2月
575万円
2021年2月
540万円
2021年7月
551万円
2021年7月
580万円
2025年5月
539万円
2025年5月
250万円
2025年6月
410万円
2025年6月
530万円
2025年6月
524万円
2025年6月
340万円
2025年9月
420万円
2025年9月
380万円
2025年11月
310万円
2025年11月
350万円
2025年12月
319万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。近くに公園や緑地があるので、散歩やリフレッシュに最適です。神戸の街にもアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数も限られているので、時間に余裕がないときは少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。緑に囲まれた雰囲気は良いです。
気になる点: 建物の古さは否めず、廊下などの共用部は少し暗く感じることもあります。エレベーターはありません。
静かな環境で自然を感じながら暮らしたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。コスパを重視するなら選択肢に入りますが、利便性や最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 管理組合はありますが、共有部分の清掃などは最低限という印象でした。特に問題になるような大きな出来事はありませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の管理やセキュリティ面で少し不安を感じることもありました。オートロックなどはありません。
良い点: 部屋自体は広さを確保できる間取りでした。自分たちでリフォームして使いやすくしました。
気になる点: 設備はかなり古く、水回りなどは交換が必要でした。断熱性や防音性もあまり期待できないため、夏は暑く冬は寒く、隣や上下階の音も聞こえやすいです。
ファミリーで住むには、駅からの距離や築年数による設備面の古さがネックでした。特に子育て世代には、周辺の利便性や共有部の充実度がもう少し欲しいところです。価格重視で、自分たちで手を加える覚悟があれば検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
渦が森コーポ4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 バス16分 JR東海道本線/住吉駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦が森コーポ4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦が森コーポ4号棟の売却相場はいくらですか?
渦が森コーポ4号棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 バス16分 JR東海道本線/住吉駅 バス17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦が森コーポ4号棟は築55年ですが売れますか?
渦が森コーポ4号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
