北須磨団地D2棟
北須磨団地D2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.76m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 76.97〜79m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 76.97〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜79.76m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 76.97〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも北須磨団地D2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北須磨団地D2棟の過去の取引実績
直近価格
1,005万円
平均価格
904万円
最高値
1,380万円
最安値
480万円
北須磨団地D2棟の売却査定履歴です。直近価格は1,005万円、平均価格は904万円、最高値は1,380万円です。
1,080万円
2019年8月
1,091万円
2019年8月
600万円
2020年3月
872万円
2020年3月
480万円
2020年5月
561万円
2020年5月
550万円
2021年7月
551万円
2021年7月
980万円
2025年1月
986万円
2025年1月
1,022万円
2025年1月
780万円
2025年1月
948万円
2025年1月
780万円
2025年2月
910万円
2025年2月
1,380万円
2025年11月
957万円
2025年11月
1,380万円
2026年1月
993万円
2026年1月
1,080万円
2026年2月
1,005万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、雨の日などは少し不便に感じることがあります。
良い点: 昔ながらの団地という趣があり、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、外壁や共用部の古さを感じる部分があります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理員さんがいない分、規約を守って生活している方が多い印象です。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し気になります。オートロックもないため、セキュリティ意識は各自で持つ必要があります。
築年数は経っていますが、広めの間取りで子育て世代には住みやすい環境だと思います。周辺の自然環境は豊かですが、駅までのアクセスはバス頼りになるのが少しネックです。管理体制は最低限ですが、その分家賃は抑えられています。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分にあります。日当たりは良好です。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じるかもしれません。キッチンが狭めです。
良い点: バス停がすぐ近くにあるので、バスさえ利用できれば問題ありません。
気になる点: 名谷駅や妙法寺駅までバスで10分以上かかり、さらにそこから電車に乗るとなると、都心部への通勤には時間がかかります。バスの便数も限られています。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて生活できます。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の購入には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
団地のため、安価で広い部屋に住めるのが魅力です。静かで緑も多いので、のんびり暮らしたい人には良いかもしれません。しかし、築年数なりの設備や、駅からの距離は覚悟が必要です。利便性よりもコストパフォーマンスを重視する方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
北須磨団地D2棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス13分 北須磨団地バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北須磨団地D2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北須磨団地D2棟の売却相場はいくらですか?
北須磨団地D2棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス11分 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 バス13分 北須磨団地バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北須磨団地D2棟は築51年ですが売れますか?
北須磨団地D2棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
