名谷4団地16号棟
名谷4団地16号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
2週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にも名谷4団地16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷4団地16号棟の過去の取引実績
直近価格
621万円
平均価格
649万円
最高値
700万円
最安値
590万円
名谷4団地16号棟の売却査定履歴です。直近価格は621万円、平均価格は649万円、最高値は700万円です。
700万円
2025年1月
694万円
2025年1月
650万円
2025年4月
640万円
2025年4月
590万円
2025年5月
621万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては悪くない。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 名谷駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もある。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。共用部も最低限は清掃されている。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めない。外観はあまり綺麗とは言えず、共用部の設備も期待できない。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられている。
気になる点: セキュリティ面はあまり期待できない。オートロックもなく、夜間は少し不安を感じることがある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的安価な管理費で、長く住んでいます。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ありません。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠です。
良い点: 部屋自体は比較的広かった。リフォームすれば快適に暮らせる可能性はある。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じた。収納スペースも十分ではなかった。
良い点: 地下鉄なので、雨の日でも比較的快適に駅まで行ける(ただし距離はある)。駅周辺には商業施設がいくつかある。
気になる点: 名谷駅まで徒歩19分は、毎日となるとやはり遠い。特に子連れや荷物が多い時は大変だった。
気になる点: 自主管理のため、管理が行き届いているとは言えなかった。共有部分の清掃や修繕の対応が遅いことがあった。セキュリティ面での不安もあった。
子育てのために住みましたが、駅からの距離と建物の古さが気になり、数年で引っ越しました。周辺の環境は悪くありませんが、利便性を考えると少し残念な点もありました。自主管理のマンションは、住民の協力が重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
名谷4団地16号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷4団地16号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷4団地16号棟の売却相場はいくらですか?
名谷4団地16号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷4団地16号棟は築49年ですが売れますか?
名谷4団地16号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
