名谷4団地19号棟
名谷4団地19号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも名谷4団地19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷4団地19号棟の過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
562万円
最高値
590万円
最安値
480万円
名谷4団地19号棟の売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は562万円、最高値は590万円です。
590万円
2025年8月
585万円
2025年8月
590万円
2025年12月
585万円
2025年12月
480万円
2026年3月
544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し距離があります。坂道が多いので、自転車や車がないと少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。
良い点: 敷地内は比較的緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エントランスなどもシンプルです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的静かな住環境は魅力です。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってきます。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないかと思います。子育て世代には公園が近いのが良い点です。
良い点: 名谷駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物や食事には便利でした。地下鉄なので、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは良かったです。
気になる点: 徒歩19分は、特に荷物が多い時や子供連れの時には少し遠く感じました。バス路線もありますが、本数を確認する必要がありました。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、風通しも良好でした。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせる環境でした。近所に小学校や中学校もあり、子育てにも適していました。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで数年住んでいました。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境でした。近所の公園や自然も多く、子供たちがのびのびと過ごせる場所でした。建物の古さは否めませんが、価格を抑えたい方には選択肢になるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
名谷4団地19号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷4団地19号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
名谷4団地19号棟の売却相場はいくらですか?
名谷4団地19号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷4団地19号棟は築49年ですが売れますか?
名谷4団地19号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
