名谷4団地22号棟
名谷4団地22号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
1日前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも名谷4団地22号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
名谷4団地22号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
名谷4団地22号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
名谷4団地22号棟の過去の取引実績
直近価格
337万円
平均価格
406万円
最高値
780万円
最安値
278万円
名谷4団地22号棟の売却査定履歴です。直近価格は337万円、平均価格は406万円、最高値は780万円です。
350万円
2019年7月
411万円
2019年7月
328万円
2020年2月
394万円
2020年2月
278万円
2020年11月
370万円
2020年11月
780万円
2021年4月
337万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と、少し距離があるのがネック。夏場や雨の日は少し大変に感じることもある。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい。清掃などは協力して行われている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。外観や共用部のデザインは現代的ではない。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は最低限。セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、自然も多いので落ち着いた生活ができます。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。自主管理なので、住民同士で協力して綺麗に保つ意識が高いのが良い点です。
良い点: 地下鉄なので、天候に左右されずに移動できるのは良い。
気になる点: 名谷駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じた。バス路線もあるが、本数を確認する必要がある。
良い点: 部屋自体は広めにとられており、家族で住むには十分なスペースがあった。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じた。断熱性も現代の基準からすると低いかもしれない。
良い点: 周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利。坂道が多いが、散歩コースとしては楽しめる。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれない。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は悪くありませんでした。しかし、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めず、リフォームを検討する必要がありました。駅からの距離も、日々の生活を考えると少し課題でした。自主管理なので、住民間の協力が不可欠です。
神戸市エリアの市場動向
名谷4団地22号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷4団地22号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷4団地22号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷4団地22号棟の売却相場はいくらですか?
名谷4団地22号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷4団地22号棟は築49年ですが売れますか?
名谷4団地22号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
