鈴蘭泉台第一住宅
鈴蘭泉台第一住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜84.82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.04〜77m2 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 単身 | 74.04〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.04〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.04〜77m2 | 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも鈴蘭泉台第一住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭泉台第一住宅の過去の取引実績
直近価格
327万円
平均価格
441万円
最高値
680万円
最安値
280万円
鈴蘭泉台第一住宅の売却査定履歴です。直近価格は327万円、平均価格は441万円、最高値は680万円です。
680万円
2025年1月
553万円
2025年1月
430万円
2025年1月
539万円
2025年1月
400万円
2025年3月
369万円
2025年3月
280万円
2025年5月
353万円
2025年5月
380万円
2025年6月
375万円
2025年6月
600万円
2025年8月
327万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や小さい子供連れには少し負担かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかりあります。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、水回りのリフォームは検討したいところです。断熱性や防音性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からの距離や築年数による設備面の古さはありますが、広々とした間取りと比較的リーズナブルな価格を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 神戸市内へのアクセスは、鉄道を使えば可能。2路線利用できるのは便利。
気になる点: 西鈴蘭台駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には正直遠いです。バス路線も限られているようです。車がないと不便に感じる場面もありそう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合がしっかり機能している印象を受けました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、広めの間取りと閑静な住環境が魅力的な物件だと感じました。特に子育て世代には良さそうです。ただ、駅からの距離はネックで、日々の移動を考えると少し妥協が必要です。管理体制はしっかりしているようなので、その点は評価できます。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭泉台第一住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭泉台第一住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭泉台第一住宅の売却相場はいくらですか?
鈴蘭泉台第一住宅の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩18分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭泉台第一住宅は築45年ですが売れますか?
鈴蘭泉台第一住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
