青山台住宅
青山台住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.37〜68m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.37〜68m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.37〜68m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.37〜68m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも青山台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
青山台住宅の過去の取引実績
直近価格
315万円
平均価格
377万円
最高値
650万円
最安値
180万円
青山台住宅の売却査定履歴です。直近価格は315万円、平均価格は377万円、最高値は650万円です。
420万円
2025年3月
418万円
2025年3月
290万円
2025年5月
441万円
2025年5月
630万円
2025年5月
384万円
2025年5月
350万円
2025年6月
381万円
2025年6月
320万円
2025年6月
364万円
2025年6月
359万円
2025年6月
600万円
2025年7月
359万円
2025年7月
350万円
2025年8月
354万円
2025年8月
220万円
2025年8月
340万円
2025年8月
310万円
2025年9月
338万円
2025年9月
450万円
2025年11月
321万円
2025年11月
420万円
2025年11月
330万円
2025年11月
310万円
2025年12月
333万円
2025年12月
350万円
2025年12月
336万円
2025年12月
650万円
2026年1月
316万円
2026年1月
330万円
2026年1月
336万円
2026年1月
180万円
2026年1月
650万円
2026年2月
331万円
2026年2月
310万円
2026年2月
332万円
2026年2月
230万円
2026年2月
327万円
2026年2月
590万円
2026年2月
322万円
2026年2月
330万円
2026年3月
332万円
2026年3月
650万円
2026年3月
315万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅地で子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。神戸市街地へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点。子供が小さい頃はベビーカーでの移動が大変でした。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。共用部も最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れており、お互いに見守っている雰囲気はあります。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や防犯面が少し心配です。オートロックなどもありません。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は気に入っています。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があればそれほど気になりません。子育て世代にはおすすめできるマンションですが、最新設備や利便性を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 駅までの道のりに、コンビニや小さな商店がいくつかあり、日用品の買い物には困りません。坂道が多いですが、運動不足解消にはなります。
気になる点: 滝の茶屋駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。特に夏場は汗だくになります。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 部屋は広めで、日当たりは良好です。リフォームされている部屋もあるようで、内装は比較的綺麗です。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性はあまり期待できません。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便はありません。海も近く、散歩には良い場所です。
静かな環境で家賃も比較的安かったので選びました。駅からの距離だけがネックで、毎日歩くのは正直大変です。築年数なりの設備ではありますが、部屋自体は広く、日当たりが良いのが救いです。静かに暮らしたい人には良いかもしれませんが、交通の便を重視するなら他の物件を探した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
青山台住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青山台住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
青山台住宅の売却相場はいくらですか?
青山台住宅の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山台住宅は築51年ですが売れますか?
青山台住宅は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
