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マンション

青山台住宅

兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10、20、30、40、50、60、70、80山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分
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青山台住宅をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
65.37〜68m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65.37〜68m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.37〜68m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.37〜68m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも青山台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10、20、30、40、50、60、70、80
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分
築年月
1974年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
65.37m² ~ 74.00m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10、20、30、40、50、60、70、80
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売却査定履歴

青山台住宅の過去の取引実績

直近価格

315万円

平均価格

377万円

最高値

650万円

最安値

180万円

下落傾向(前回比 335万円

青山台住宅の売却査定履歴です。直近価格は315万円、平均価格は377万円、最高値は650万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-10、20、30、40、50、60、70、80

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅地で子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。神戸市街地へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し遠いのが難点。子供が小さい頃はベビーカーでの移動が大変でした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。共用部も最低限の設備は整っています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れており、お互いに見守っている雰囲気はあります。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や防犯面が少し心配です。オートロックなどもありません。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は気に入っています。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があればそれほど気になりません。子育て世代にはおすすめできるマンションですが、最新設備や利便性を求める方には向かないかもしれません。

一人暮らし20代さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までの道のりに、コンビニや小さな商店がいくつかあり、日用品の買い物には困りません。坂道が多いですが、運動不足解消にはなります。

気になる点: 滝の茶屋駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。特に夏場は汗だくになります。バス便も少ないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりは良好です。リフォームされている部屋もあるようで、内装は比較的綺麗です。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性はあまり期待できません。冬は寒く、夏は暑さを感じやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便はありません。海も近く、散歩には良い場所です。

静かな環境で家賃も比較的安かったので選びました。駅からの距離だけがネックで、毎日歩くのは正直大変です。築年数なりの設備ではありますが、部屋自体は広く、日当たりが良いのが救いです。静かに暮らしたい人には良いかもしれませんが、交通の便を重視するなら他の物件を探した方が良いでしょう。

神戸市エリアの市場動向

青山台住宅の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

青山台住宅に関するよくある質問

青山台住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

青山台住宅の売却相場はいくらですか?

青山台住宅の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩18分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

青山台住宅は築51年ですが売れますか?

青山台住宅は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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