中落合第二住宅四九一号棟
中落合第二住宅四九一号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 91.42〜94m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 91.42〜94m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 91.42〜94m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 91.42〜94m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にも中落合第二住宅四九一号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中落合第二住宅四九一号棟の過去の取引実績
直近価格
1,534万円
平均価格
1,634万円
最高値
2,290万円
最安値
1,180万円
中落合第二住宅四九一号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,534万円、平均価格は1,634万円、最高値は2,290万円です。
1,780万円
2025年6月
1,477万円
2025年6月
2,290万円
2025年6月
1,823万円
2025年6月
1,906万円
2025年6月
1,480万円
2025年8月
1,886万円
2025年8月
1,280万円
2025年9月
1,625万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
1,606万円
2025年9月
1,180万円
2025年11月
1,534万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 名谷駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 雨の日は少し億劫に感じる距離かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上階への移動が大変です。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広さもあるので快適に暮らせています。名谷駅まで歩くのは少し距離がありますが、周辺環境は静かで住みやすいです。共用部の古さは否めませんが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さでした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームの必要性を感じました。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、特に問題なく生活できました。近隣住民との交流もありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安がありました。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線名谷駅まで徒歩12分と、通勤・通学に利用していました。バス路線も複数あり、交通の便は悪くありません。
気になる点: null
子育てのために住んでいましたが、広々とした部屋で快適でした。周辺は静かで公園も近く、子供を遊ばせるのに適していました。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。築年数は考慮する必要がありますが、価格を考えれば良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
中落合第二住宅四九一号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中落合第二住宅四九一号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中落合第二住宅四九一号棟の売却相場はいくらですか？
中落合第二住宅四九一号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中落合第二住宅四九一号棟は築44年ですが売れますか？
中落合第二住宅四九一号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。