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マンション

プレディア平野ザレジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1-53大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分
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プレディア平野ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
61〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線

新婚夫婦

4日前
60.47〜65m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

新婚夫婦

5日前
60.47〜65m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
61〜68m2

眺望の良さ、大阪メトロ谷町線/平野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
62〜69m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプレディア平野ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1-53
交通
大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分
築年月
2025年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
145戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
60.47m² ~ 74.20m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
3412.9m²
駐車場数
73
建ぺい率
80%
容積率
200%・282.5%
分譲会社
JR西日本プロパティーズTC神鋼不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
ブランド
プレディア
延床面積
10454.87m²
建築面積
1183.12m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1-53
バルコニー面積
11.18m² ~ 11.78m²
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売却査定履歴

プレディア平野ザレジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1-53

口コミ・レビュー

平野区在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線平野駅まで徒歩10分と、都心へのアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らなさそうです。周辺環境も落ち着いていて子育てしやすい印象です。

気になる点: 谷町線のみなので、乗り換えが必要な場合があるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: プレディアブランドということもあり、洗練された外観デザインが期待できます。15階建てで眺望も良さそうで、共用施設も充実していると嬉しいです。新築なので、設備面も最新で快適に過ごせそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺に商業施設が充実しており、生活利便性は高そうです。公園なども近くにあると、子育て世代にはさらに魅力的だと感じます。静かな住環境も期待できそうです。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないかもしれません。

新築マンションで、立地も悪くないため、購入を検討しています。駅からの距離は許容範囲内ですし、周辺環境も子育てしやすいと感じました。ブランド力もあるので、建物自体のクオリティにも期待しています。価格帯によっては、有力候補になりそうです。

大阪市在住20代さん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、3LDKの間取りなので、ゆとりを持って暮らせそうです。最新の設備が整っていることを期待しています。床暖房やディスポーザーなどの設備があると嬉しいです。

気になる点: 専有面積が74㎡台までなので、もう少し広い部屋もあると良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 新築なので、セキュリティ面はしっかりしていると期待しています。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備が充実していると日々の生活が便利になりそうです。管理体制についても、しっかりしていることを願います。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が分かると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 平野駅まで徒歩10分は、まあまあ便利だと思います。駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあるので、日用品の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 通勤時間帯は谷町線が混雑することが予想されます。また、もう少し駅近だとさらに良かったのですが。

新築マンションで、新しい生活を始めるのが楽しみです。部屋も広めで、設備にも期待しています。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離と路線の利便性が少し気になっています。管理体制についても、しっかりしていることを願っています。総合的には満足できそうです。

大阪市エリアの市場動向

プレディア平野ザレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレディア平野ザレジデンスに関するよくある質問

プレディア平野ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

プレディア平野ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

プレディア平野ザレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレディア平野ザレジデンスは築1年ですが売れますか?

プレディア平野ザレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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