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マンション

ヴィンテージ灘

兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-7阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-7
交通
阪神本線/岩屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分
築年月
2025年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
17戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.75m² ~ 115.35m²
管理方式
日勤
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
655.36m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
商業土地開発
施工会社
タツト・プラン工事
管理会社
シティ・サービス
備考
ルーフバルコニー面積 4.05㎡〜47.88㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1594.99m²
建築面積
438.72m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目3-7
バルコニー面積
8.54m² ~ 14.99m²

口コミ・レビュー

神戸移住組40代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神、JR、阪急と3路線利用可能で、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも抜群。岩屋駅が徒歩3分なのは非常に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ヴィンテージという名前の通り、落ち着いたモダンなデザインが魅力的。小規模ながらも共用部が綺麗に保たれている印象。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった感じです。

3路線の利用可能という利便性が最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良さそうです。建物のデザインも好みで、購入を真剣に検討しています。

単身赴任者30代さん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので当然ですが、設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには広すぎるくらいですが快適です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になるところではあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅近で通勤が楽になりました。電車に乗ればすぐに三宮にも出られるので、休日の買い物や食事にも困りません。

新築ならではの快適な生活を送っています。立地、設備、管理、すべてにおいて満足度が高いです。特に駅からの近さと、周辺の利便性のバランスが取れているのが良いですね。

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