青山台住宅80号棟
青山台住宅80号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも青山台住宅80号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
青山台住宅80号棟の過去の取引実績
直近価格
596万円
平均価格
541万円
最高値
650万円
最安値
320万円
青山台住宅80号棟の売却査定履歴です。直近価格は596万円、平均価格は541万円、最高値は650万円です。
630万円
2025年5月
500万円
2025年5月
320万円
2025年6月
416万円
2025年6月
650万円
2026年1月
477万円
2026年1月
650万円
2026年2月
516万円
2026年2月
650万円
2026年3月
596万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安があります。近隣住民との協力が大切だと感じます。
築年数は古いですが、住環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で満足しています。坂道が多いので、体力に自信のない方や高齢者には少し大変かもしれません。公共交通機関のアクセスは、バス停が近いので助かっています。
良い点: JR垂水駅まではバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、買い物や外食には困りません。
気になる点: バスの運行本数が時間帯によっては少なく、乗り遅れると少し待つことがあります。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、日当たりも良好でした。DIYでリフォームしやすい構造だったのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か修繕が必要でした。断熱性はあまり高くないため、冬場は寒さを感じました。
良い点: 静かな環境で、近隣に大きな道路がないため騒音も気になりませんでした。海も近く、散歩コースとして楽しめました。
ファミリーで住むには十分な広さと、自然豊かな住環境が魅力でした。築年数なりの設備ではありましたが、それを補って余りある住みやすさがあったと思います。坂道は多いですが、運動不足解消には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
青山台住宅80号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス9分 美山台バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青山台住宅80号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
青山台住宅80号棟の売却相場はいくらですか?
青山台住宅80号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス9分 美山台バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山台住宅80号棟は築51年ですが売れますか?
青山台住宅80号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
