鈴蘭台第六住宅1号棟
鈴蘭台第六住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも鈴蘭台第六住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台第六住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
240万円
平均価格
254万円
最高値
270万円
最安値
230万円
鈴蘭台第六住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は240万円、平均価格は254万円、最高値は270万円です。
270万円
2025年11月
267万円
2025年11月
270万円
2025年12月
247万円
2025年12月
230万円
2026年2月
240万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: バス便はあまり多くないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、周辺環境は良好で静かに暮らせる場所です。駅からの距離はありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。建物自体は古さを感じますが、管理はされているようです。
良い点: 管理組合がしっかり機能していれば、古いマンションでも維持は可能だと思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。オートロックや警備員などは期待できないでしょう。
良い点: null
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、部屋の広さや使い勝手が分かりません。設備も古い可能性が高いです。
良い点: 電車で神戸中心部へアクセスできる点は良いです。
気になる点: 駅から徒歩13分以上は、特に雨の日や荷物が多い時には不便に感じるでしょう。バス便も多くない印象です。
築年数が50年以上と非常に古く、設備面や管理面での不安が大きいです。駅からの距離も気になります。周辺環境は悪くないかもしれませんが、内見せずに購入を決めるのは難しい物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台第六住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩13分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台第六住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台第六住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台第六住宅1号棟の売却相場は、神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩13分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台第六住宅1号棟は築53年ですが売れますか?
鈴蘭台第六住宅1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
