渦が森コーポ2号館
渦が森コーポ2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 管理しやすい広さ、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも渦が森コーポ2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦が森コーポ2号館の過去の取引実績
直近価格
559万円
平均価格
515万円
最高値
650万円
最安値
350万円
渦が森コーポ2号館の売却査定履歴です。直近価格は559万円、平均価格は515万円、最高値は650万円です。
350万円
2025年6月
373万円
2025年6月
650万円
2025年12月
508万円
2025年12月
650万円
2026年1月
559万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もあり子育てには良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスで8分ですが、バスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと家賃の安さで長く住んでいます。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。ただし、駅からのアクセスや建物の設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 部屋自体は広めに感じます。和室があるのが落ち着きます。収納スペースはそれなりにあります。
気になる点: 設備はかなり古いです。キッチンやバスルームの水回りは特に老朽化が目立ち、リフォームは必須だと感じました。
良い点: 管理員さんが定期的に見回りをしているようです。近隣トラブルなどはあまり聞きません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安があります。共用部分の清掃ももう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
家賃の安さにつられて入居しましたが、築年数相応の古さがあります。特に水回りは気になるので、リフォームを検討中です。駅からの距離やバス便の少なさは、車がないと不便に感じるかもしれません。静かな環境を重視するなら良いですが、設備面を気にする方は注意が必要です。
神戸市エリアの市場動向
渦が森コーポ2号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦が森コーポ2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦が森コーポ2号館の売却相場はいくらですか？
渦が森コーポ2号館の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦が森コーポ2号館は築53年ですが売れますか？
渦が森コーポ2号館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。