セレノ藤原台
セレノ藤原台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74.81〜85m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立西山小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもセレノ藤原台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台の過去の取引実績
直近価格
1,835万円
平均価格
1,840万円
最高値
2,380万円
最安値
980万円
セレノ藤原台の売却査定履歴です。直近価格は1,835万円、平均価格は1,840万円、最高値は2,380万円です。
1,400万円
2025年8月
1,729万円
2025年8月
2,380万円
2025年8月
1,838万円
2025年8月
1,871万円
2025年8月
980万円
2025年8月
1,653万円
2025年8月
1,350万円
2025年8月
1,750万円
2025年8月
2,290万円
2025年8月
1,789万円
2025年8月
2,190万円
2025年8月
1,679万円
2025年8月
1,681万円
2025年8月
1,981万円
2025年8月
2,080万円
2025年9月
1,873万円
2025年9月
1,880万円
2025年11月
1,954万円
2025年11月
1,500万円
2025年11月
1,892万円
2025年11月
2,190万円
2025年12月
1,716万円
2025年12月
2,090万円
2026年1月
1,840万円
2026年1月
2,350万円
2026年1月
1,918万円
2026年1月
1,490万円
2026年1月
1,798万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
2,072万円
2026年2月
1,580万円
2026年2月
1,872万円
2026年2月
2,090万円
2026年3月
1,689万円
2026年3月
2,350万円
2026年3月
1,778万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
2,106万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,835万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、準急や普通で神戸三宮まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 岡場駅まで徒歩20分は少し遠く感じます。日常の買い物はそちらを利用することが多いので、もう少し近ければ嬉しかったです。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。西山小学校も近く、子どもの通学も安心できる距離です。
気になる点: 最寄り駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、もう少し商業施設が充実していると、さらに便利になると思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。大規模修繕は実施されているようですが、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。大規模なマンションなので、管理体制もしっかりしていると感じます。子育て世代には住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家具の配置に困りません。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは、最新の省エネ仕様などに比べると、やや使い勝手に劣る部分があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが、現状でも大きな問題はありません。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。神戸市内にありながら、自然も感じられる環境です。
気になる点: 最寄りの駅周辺は、飲食店などが少ないため、外食をしたいときなどは少し不便に感じることもあります。
神戸市内に住みたいけど、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。共用部や部屋の設備は新しくはありませんが、広さや管理体制は満足できるレベルです。交通の便も悪くないので、総合的に見てバランスの取れたマンションだと感じます。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セレノ藤原台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレノ藤原台の売却相場はいくらですか?
セレノ藤原台の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台は築32年ですが売れますか?
セレノ藤原台は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
