ベルドール神戸北町
ベルドール神戸北町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.94〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 72.94〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 72.94〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 72.94〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベルドール神戸北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルドール神戸北町の過去の取引実績
直近価格
1,297万円
平均価格
1,279万円
最高値
1,368万円
最安値
1,080万円
ベルドール神戸北町の売却査定履歴です。直近価格は1,297万円、平均価格は1,279万円、最高値は1,368万円です。
1,280万円
2025年8月
1,368万円
2025年8月
1,280万円
2025年12月
1,368万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,297万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数が限られているのが難点です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。間取りも使いやすく、各部屋に収納がしっかりあるのは助かります。バルコニーも広めです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは新しさがありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。特に大きな問題はありません。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制の詳細は分かりかねます。オートロックがないのが少し気になります。
静かで自然豊かな環境は子育て世代に最適です。部屋も広々としており、家族で快適に暮らせます。駅までの距離や築年数による設備の古さはありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。周辺には商業施設も徐々に増えてきており、利便性も向上しています。
良い点: 谷上駅までバスで9分、そこから地下鉄に乗れば都心へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯はそれなりに混みますが、許容範囲です。
気になる点: 箕谷駅まで徒歩12分は、雨の日などは正直しんどいです。バスの利用も検討しますが、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。外観も年月の割には手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターはありません。3階までだと運動になりますが、重い荷物があるときは大変です。駐車場はありますが、空き状況は確認が必要です。
良い点: 神戸市街地から少し離れた郊外ですが、その分、空気もきれいで静かです。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに適しています。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないです。夜は静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。
静かな環境と広めの部屋を求めて購入しました。子育てには良い環境ですが、交通の便に関しては少し妥協が必要です。特に、天候が悪い日の駅までの道のりは気になります。しかし、価格帯や広さを考えると、コスパは良いと感じています。神戸市立箕谷小学校への通学も安心できる点です。
神戸市エリアの市場動向
ベルドール神戸北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルドール神戸北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルドール神戸北町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルドール神戸北町の売却相場はいくらですか?
ベルドール神戸北町の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄北神線/谷上駅 バス9分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルドール神戸北町は築31年ですが売れますか?
ベルドール神戸北町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
