ラヴェスト大津
ラヴェスト大津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.07〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.07〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 大津市立堅田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前大津市立堅田小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもラヴェスト大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラヴェスト大津の過去の取引実績
直近価格
1,492万円
平均価格
1,602万円
最高値
2,130万円
最安値
1,280万円
ラヴェスト大津の売却査定履歴です。直近価格は1,492万円、平均価格は1,602万円、最高値は2,130万円です。
1,650万円
2025年9月
1,670万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
1,475万円
2025年9月
1,998万円
2025年9月
1,734万円
2025年9月
1,420万円
2025年9月
1,652万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,470万円
2025年12月
1,559万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,534万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,503万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,648万円
2026年2月
2,130万円
2026年2月
2,036万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,492万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堅田駅まで徒歩6分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。電車での移動もスムーズで助かっています。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やサイクリングが楽しめます。静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設も揃っていてバランスが良いです。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、堅田駅からの近さと周辺環境の良さが魅力のマンションです。共用部に多少の古さは感じますが、日々の生活には十分満足しています。特に琵琶湖が近いのは大きなプラスポイントです。
良い点: 専有面積が71m²以上あり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな広さです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要があります。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、エントランスのオートロックなど基本的なセキュリティは備わっていることを期待します。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 堅田小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。駅周辺の利便性も高く、教育・生活両面で恵まれた立地だと感じました。
気になる点: 周辺のマンションと比較して、価格帯や築年数とのバランスを慎重に見極める必要があります。
堅田駅からのアクセスと琵琶湖に近いというロケーションは魅力的です。小学校区も良いので、ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備についてはリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。
大津市エリアの市場動向
ラヴェスト大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/堅田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラヴェスト大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラヴェスト大津の売却相場はいくらですか?
ラヴェスト大津の売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェスト大津は築36年ですが売れますか?
ラヴェスト大津は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
