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マンション

ラメール狩口1

兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-1〜4JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分
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ラメール狩口1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
72.27〜78m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

5日前
72.27〜78m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
72.27〜78m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
72.27〜78m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもラメール狩口1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-1〜4
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分
築年月
1993年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
90戸
専有面積
72.27m² ~ 120.93m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
7722.48m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸市
施工会社
関電・今津・宮田建設共同企業体
小学校区域
神戸市立舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
延床面積
11743.67m²
建築面積
2319.28m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-1〜4
バルコニー面積
15.00m² ~ 22.00m²
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売却査定履歴

ラメール狩口1の過去の取引実績

直近価格

4,067万円

平均価格

3,975万円

最高値

4,741万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 313万円

ラメール狩口1の売却査定履歴です。直近価格は4,067万円、平均価格は3,975万円、最高値は4,741万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目9-1〜4

口コミ・レビュー

舞子在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 朝霧駅まで徒歩5分と非常に便利。JRなので大阪方面への通勤・通学にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。公園も点在しており、子育て環境としては良好。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 商業施設が充実しているとは言えず、少し歩くか車を使う必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも広々としています。

気になる点: 築年数を感じさせる箇所もあり、最新の設備ではありません。エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。子育て世代にも住みやすい環境で、海も近くリフレッシュできます。管理状況も悪くないので、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人50代夫婦さん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も親切に対応してくれました。

気になる点: 長期修繕計画については、もう少し詳細な説明があると安心できたかもしれません。管理組合の活動は活発ではない印象でした。

交通★★★★

良い点: JR朝霧駅が近く、電車での移動は非常に便利でした。山陽電鉄の駅も徒歩圏内にあるため、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、車がないと不便に感じる場面もありました。

駅からの近さと広々とした部屋が魅力でした。静かな環境で、海が近いのも良かったです。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームを前提に、利便性を重視する方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ラメール狩口1の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラメール狩口1に関するよくある質問

ラメール狩口1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ラメール狩口1の売却相場はいくらですか?

ラメール狩口1の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラメール狩口1は築32年ですが売れますか?

ラメール狩口1は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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