シェラビア東山台
シェラビア東山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 82.35〜88m2 | JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 82.35〜88m2 | JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 82.35〜88m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 82.35〜88m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 82.35〜88m2 | JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもシェラビア東山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シェラビア東山台の過去の取引実績
直近価格
2,573万円
平均価格
2,073万円
最高値
2,602万円
最安値
1,690万円
シェラビア東山台の売却査定履歴です。直近価格は2,573万円、平均価格は2,073万円、最高値は2,602万円です。
2,180万円
2025年9月
2,588万円
2025年9月
2,080万円
2025年9月
1,962万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
1,927万円
2025年9月
1,980万円
2025年11月
2,054万円
2025年11月
1,760万円
2025年11月
1,925万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
2,602万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
1,994万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
1,959万円
2026年1月
1,760万円
2026年1月
1,857万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,226万円
2026年2月
1,690万円
2026年2月
2,029万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,111万円
2026年3月
1,950万円
2026年3月
2,573万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物にも困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 東山台小学校区域で子育て環境が良く、公園も近くにあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。治安も良いと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備がやや古く感じることがあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの近さと子育てしやすさが魅力です。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 総戸数が12戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。大規模修繕の履歴などを確認したいです。
良い点: 専有面積が82.35m²~と広めなので、ファミリー層には魅力的です。リフォームされている部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な生活イメージがしにくいのが難点です。設備も最新ではない可能性があります。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺にはショッピングモールや病院もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅からの道のりに坂道があるかどうかが気になります。
駅からの近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。周辺環境は非常に良いと感じましたが、築年数と内装が気になるところです。リフォーム状況によっては、子育てファミリーにとって魅力的な選択肢になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
シェラビア東山台の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シェラビア東山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シェラビア東山台の売却相場はいくらですか?
シェラビア東山台の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェラビア東山台は築34年ですが売れますか?
シェラビア東山台は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
