シェラビア東山台四番街219号棟
シェラビア東山台四番街219号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
1日前JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシェラビア東山台四番街219号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シェラビア東山台四番街219号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、JR福知山線で大阪・神戸へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も充実していて買い物に便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として魅力的。東山台小学校も近く、通学に安心感がある。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があり、駅へのアクセスも良好なため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。周辺環境も静かで住みやすいですが、坂道が多い点は覚悟しておいた方が良いでしょう。
良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも悪くなかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の快適さはないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
良い点: 自然が多く、散歩コースには困りませんでした。夏はセミの声が響く、のどかな雰囲気です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じることもありました。
西宮名塩駅へのアクセスは良好で、通勤には便利でした。静かで自然豊かな環境は子育てにも適していますが、日常の買い物などは少し工夫が必要でした。築年数を考慮すると、設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
シェラビア東山台四番街219号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シェラビア東山台四番街219号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シェラビア東山台四番街219号棟の売却相場はいくらですか?
シェラビア東山台四番街219号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シェラビア東山台四番街219号棟は築32年ですが売れますか?
シェラビア東山台四番街219号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
