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マンション

シェラビア東山台四番街221号棟

兵庫県西宮市東山台2丁目6JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
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シェラビア東山台四番街221号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

7日前

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

移動の負担が少ない立地、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもシェラビア東山台四番街221号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市東山台2丁目6
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1993年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付4階建
総戸数
12戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
7331.57m²
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
真柄建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
備考
●専用庭:あり
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台2丁目6
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売却査定履歴

シェラビア東山台四番街221号棟の過去の取引実績

直近価格

1,808万円

平均価格

1,795万円

最高値

1,913万円

最安値

1,690万円

上昇傾向(前回比 +118万円

シェラビア東山台四番街221号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,808万円、平均価格は1,795万円、最高値は1,913万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東山台2丁目6

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と近く、JR福知山線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設も揃っており、買い物に便利です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 東山台小学校区域で、子育て環境として落ち着いた雰囲気です。緑も多く、静かで住みやすいです。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利。管理体制は普通ですが、全体的に満足しています。ファミリー層におすすめです。

隠居生活者さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、概ね清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良いです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームを検討したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて過ごせます。近隣にスーパーや病院もあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 坂道が多いので、歩くのが少し大変です。

築年数は経過していますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。日勤管理なので、日中は安心できます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、全体的には価格に見合った物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

シェラビア東山台四番街221号棟の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シェラビア東山台四番街221号棟に関するよくある質問

シェラビア東山台四番街221号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シェラビア東山台四番街221号棟の売却相場はいくらですか?

シェラビア東山台四番街221号棟の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シェラビア東山台四番街221号棟は築32年ですが売れますか?

シェラビア東山台四番街221号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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