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マンション

ブリリア西宮北口

兵庫県西宮市薬師町1-45、2-11阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
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ブリリア西宮北口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
66.63〜72m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
66.63〜72m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜85.72m2

買い物しやすい周辺環境、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66.63〜72m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
66.63〜72m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもブリリア西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市薬師町1-45、2-11
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
築年月
2017年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.63m² ~ 85.72m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
921.65m²
駐車場数
18
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
東京建物
施工会社
昭和工務店
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ブリリア
備考
●専用庭:あり
延床面積
2075.76m²
建築面積
540.38m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町1-45、2-11
バルコニー面積
8.80m² ~ 14.96m²
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売却査定履歴

ブリリア西宮北口の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県西宮市薬師町1-45、2-11

口コミ・レビュー

西宮ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 大型商業施設へは車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ブリリアシリーズらしい、洗練されたモダンな外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は明るく、収納も十分な広さがあります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせています。リビングが広々としているのが特に良いです。

気になる点: 浴室乾燥機がもう少しパワフルだと嬉しかったです。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てしやすく、建物や部屋の設備も充実しています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。日勤管理なので安心感もあります。おすすめです。

都心派から移住さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは便利です。特急も止まるので、梅田へのアクセスが良いです。門戸厄神駅も近いので、行き先によって使い分けられます。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の生活には安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いて過ごせます。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は問題ありません。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 外食やショッピングを楽しみたい場合は、車での移動が必須になります。最寄りの飲食店は少なめです。

静かな環境を求めて購入しました。期待通り、落ち着いた住環境で満足しています。ただ、都心のような利便性を期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。駅までの距離と、周辺の商業施設の少なさは、購入前に確認しておいた方が良い点です。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。

西宮市エリアの市場動向

ブリリア西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブリリア西宮北口に関するよくある質問

ブリリア西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブリリア西宮北口の売却相場はいくらですか?

ブリリア西宮北口の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア西宮北口は築8年ですが売れますか?

ブリリア西宮北口は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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