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マンション

名谷15団地64号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-64神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
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名谷15団地64号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前

神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立西落合小学校に通いやすいこと

上記以外にも名谷15団地64号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-64
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
築年月
1979年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
200戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-64
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売却査定履歴

名谷15団地64号棟の過去の取引実績

直近価格

1,422万円

平均価格

1,433万円

最高値

1,640万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +72万円

名谷15団地64号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,422万円、平均価格は1,433万円、最高値は1,640万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-64

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩8分と近く、神戸市営地下鉄で三宮方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 団地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しています。

気になる点: 団地周辺は坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている方だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や廊下などは経年劣化が目立ちます。エレベーターがない棟もあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は悪くないと思います。名谷駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っています。ただ、建物の古さは否めず、共用部のリフォームなどにもっと力を入れてくれると嬉しいです。子育て世代には住みやすい環境だと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩圏内なのが一番の魅力です。駅ビルにダイエーが入っていて、遅くまで開いているので仕事帰りでも買い物ができます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。神戸市立西落合小学校が近いので、ファミリー層にも人気があるようです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは十分な部屋が多いです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分があります。特に水回りは交換が必要になるかもしれません。

築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。駅へのアクセスが良く、生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。建物の古さはありますが、日勤管理で比較的安心できます。周辺環境も静かで住みやすいです。

神戸市エリアの市場動向

名谷15団地64号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷15団地64号棟に関するよくある質問

名谷15団地64号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷15団地64号棟の売却相場はいくらですか?

名谷15団地64号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷15団地64号棟は築47年ですが売れますか?

名谷15団地64号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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