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マンション

名谷14団地53号棟

兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-53神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
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名谷14団地53号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
68.98〜71m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
68.98〜71m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
68.98〜71m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
68.98〜71m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも名谷14団地53号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-53
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分
築年月
1978年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
68.98m² ~ 71.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
岡工務店
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立西落合小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-53
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売却査定履歴

名谷14団地53号棟の過去の取引実績

直近価格

1,791万円

平均価格

1,809万円

最高値

1,980万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +411万円

名谷14団地53号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,791万円、平均価格は1,809万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区西落合6丁目1-53

口コミ・レビュー

名谷在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて助かります。

気になる点: 地下鉄は神戸市中心部へのアクセスは良いですが、終電が早いのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園が多く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。緑も豊かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。団地全体で統一感があります。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には階段の上り下りが負担になることがあります。

築年数は古いですが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。団地内の雰囲気も悪くなく、日勤管理なので安心感もあります。リフォームすれば快適に住めると思います。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした生活ができました。間取りも使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りを中心に古さを感じました。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。団地内の清掃も行き届いていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

交通★★★★

良い点: 地下鉄名谷駅まで歩いて行ける距離なのが便利でした。バス路線も充実しているので、車がなくても移動には困りませんでした。

長年住んでいましたが、利便性と住環境の良さが気に入っていました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

神戸市エリアの市場動向

名谷14団地53号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷14団地53号棟に関するよくある質問

名谷14団地53号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷14団地53号棟の売却相場はいくらですか?

名谷14団地53号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷14団地53号棟は築47年ですが売れますか?

名谷14団地53号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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