名谷19団地81号棟
名谷19団地81号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
新婚夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも名谷19団地81号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷19団地81号棟の過去の取引実績
直近価格
966万円
平均価格
900万円
最高値
1,050万円
最安値
540万円
名谷19団地81号棟の売却査定履歴です。直近価格は966万円、平均価格は900万円、最高値は1,050万円です。
660万円
2025年9月
922万円
2025年9月
1,050万円
2025年9月
897万円
2025年9月
540万円
2025年9月
647万円
2025年9月
1,050万円
2025年12月
865万円
2025年12月
1,050万円
2026年1月
913万円
2026年1月
1,050万円
2026年2月
944万円
2026年2月
1,050万円
2026年3月
966万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全で安心できます。
良い点: 団地全体が古く、共用部はあまり綺麗とは言えませんが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で何とか維持されています。挨拶を交わすことも多く、地域との繋がりはあります。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕などの決定に時間がかかることがあります。
名谷駅から少し歩きますが、自然が多く落ち着いた環境で子育てするには良い場所です。建物の古さはありますが、生活するには不便なく、地域の方々も温かいので、長く住んでいます。周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩14分は少し遠いですが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利でした。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、バスを利用しないと厳しいと感じることがありました。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは良かったです。リフォームされていたので、清潔感はありました。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性にはあまり期待できません。水回りは古さを感じました。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。夜間は人通りも少ないです。
築年数が経っているため、建物自体の古さは目立ちます。駅からの距離も少し遠く、特に冬場は寒く感じました。しかし、家賃が手頃な割には部屋は広く、日当たりも良かったので、割り切って住むには悪くない選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
名谷19団地81号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷19団地81号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷19団地81号棟の売却相場はいくらですか?
名谷19団地81号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷19団地81号棟は築46年ですが売れますか?
名谷19団地81号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
