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マンション

名谷19団地81号棟

兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-81神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分
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名谷19団地81号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

4日前

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

新婚夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

1週間前

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にも名谷19団地81号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-81
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
170戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立神の谷小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-81
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売却査定履歴

名谷19団地81号棟の過去の取引実績

直近価格

966万円

平均価格

900万円

最高値

1,050万円

最安値

540万円

下落傾向(前回比 84万円

名谷19団地81号棟の売却査定履歴です。直近価格は966万円、平均価格は900万円、最高値は1,050万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区神の谷1丁目1-81

口コミ・レビュー

名谷在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全で安心できます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体が古く、共用部はあまり綺麗とは言えませんが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で何とか維持されています。挨拶を交わすことも多く、地域との繋がりはあります。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕などの決定に時間がかかることがあります。

名谷駅から少し歩きますが、自然が多く落ち着いた環境で子育てするには良い場所です。建物の古さはありますが、生活するには不便なく、地域の方々も温かいので、長く住んでいます。周辺の商業施設も充実しています。

元住人さん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄名谷駅まで徒歩14分は少し遠いですが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利でした。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、バスを利用しないと厳しいと感じることがありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは良かったです。リフォームされていたので、清潔感はありました。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性にはあまり期待できません。水回りは古さを感じました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安がありました。夜間は人通りも少ないです。

築年数が経っているため、建物自体の古さは目立ちます。駅からの距離も少し遠く、特に冬場は寒く感じました。しかし、家賃が手頃な割には部屋は広く、日当たりも良かったので、割り切って住むには悪くない選択肢かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

名谷19団地81号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷19団地81号棟に関するよくある質問

名谷19団地81号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

名谷19団地81号棟の売却相場はいくらですか?

名谷19団地81号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷19団地81号棟は築46年ですが売れますか?

名谷19団地81号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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