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マンション

名谷25団地102号棟

兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-102神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分
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名谷25団地102号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも名谷25団地102号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-102
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立神の谷小学校
中学校区域
神戸市立西落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-102
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売却査定履歴

名谷25団地102号棟の過去の取引実績

直近価格

609万円

平均価格

630万円

最高値

750万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +129万円

名谷25団地102号棟の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は630万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区神の谷7丁目7-102

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体としては緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。特に大きなトラブルはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。防犯カメラなどもありません。

築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境だと感じています。駅からのアクセスはバスが必須ですが、生活に必要な施設は揃っています。管理体制は最低限ですが、近所付き合いでカバーできている部分もあります。

名谷暮らしベテランさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄名谷駅からはバスで数分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設や病院などがあり、生活利便性は高いです。

気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が発生することがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性についてはあまり期待できません。水回りは新しくないです。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、神戸市内にいながら緑豊かな環境で暮らせるのは大きな魅力です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くまで開いているお店は少ないです。

団地特有のゆったりとした雰囲気と、周辺の自然環境が気に入っています。名谷駅までのバス移動は慣れれば問題なく、駅周辺の利便性も享受できます。建物の古さは否めませんが、部屋の広さや日当たりの良さでカバーできていると感じています。

神戸市エリアの市場動向

名谷25団地102号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

名谷25団地102号棟に関するよくある質問

名谷25団地102号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

名谷25団地102号棟の売却相場はいくらですか?

名谷25団地102号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

名谷25団地102号棟は築45年ですが売れますか?

名谷25団地102号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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