名谷25団地102号棟
名谷25団地102号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも名谷25団地102号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
名谷25団地102号棟の過去の取引実績
直近価格
609万円
平均価格
630万円
最高値
750万円
最安値
480万円
名谷25団地102号棟の売却査定履歴です。直近価格は609万円、平均価格は630万円、最高値は750万円です。
750万円
2025年9月
673万円
2025年9月
600万円
2025年9月
670万円
2025年9月
550万円
2025年11月
629万円
2025年11月
750万円
2025年12月
661万円
2025年12月
550万円
2025年12月
635万円
2025年12月
480万円
2026年1月
609万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じる時があります。
良い点: 団地全体としては緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して清掃などを行っています。特に大きなトラブルはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。防犯カメラなどもありません。
築年数は経っていますが、静かで子育てしやすい環境だと感じています。駅からのアクセスはバスが必須ですが、生活に必要な施設は揃っています。管理体制は最低限ですが、近所付き合いでカバーできている部分もあります。
良い点: 地下鉄名谷駅からはバスで数分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設や病院などがあり、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が発生することがあります。
良い点: 部屋は比較的広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性についてはあまり期待できません。水回りは新しくないです。
良い点: 自然が多く、神戸市内にいながら緑豊かな環境で暮らせるのは大きな魅力です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くまで開いているお店は少ないです。
団地特有のゆったりとした雰囲気と、周辺の自然環境が気に入っています。名谷駅までのバス移動は慣れれば問題なく、駅周辺の利便性も享受できます。建物の古さは否めませんが、部屋の広さや日当たりの良さでカバーできていると感じています。
神戸市エリアの市場動向
名谷25団地102号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷25団地102号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷25団地102号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷25団地102号棟の売却相場はいくらですか?
名谷25団地102号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷25団地102号棟は築45年ですが売れますか?
名谷25団地102号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
