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マンション

ドルミハイツ垂水

兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目3神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目3
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス11分 JR山陽本線/舞子駅 バス15分
築年月
1983年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
282戸
専有面積
46.83m² ~ 85.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
川商不動産野村貿易他
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立多聞東小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目3

口コミ・レビュー

垂水区在住 50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近隣には公園もいくつかあり、散歩には最適です。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、安心感はあります。挨拶などもしっかりされています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、価格帯を考えれば妥当なマンションかと思います。静かで落ち着いた環境を重視する方には良いかもしれません。ただし、交通の便や最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

購入検討者 30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄学園都市駅、JR舞子駅ともにバス便となります。バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスには時間がかかります。

気になる点: バス便が中心のため、雨の日や荷物が多い時は少し大変そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 学園都市駅周辺にはスーパーや商業施設があり、生活利便性は悪くありません。小学校も近く、通学路の安全性も確認できました。

気になる点: 海まで少し距離があります。夏場の風通しは良さそうですが、夏の日差しは強そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無は要確認です。

学園都市という落ち着いた住環境と、広めの専有面積が魅力的なマンションです。価格帯によっては、リフォーム次第でコスパの良い物件になる可能性があります。ただ、駅からの距離とバス便の頻度は、日々の通勤・通学で考慮すべき点です。

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