ドルミハイツ垂水
ドルミハイツ垂水をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 46.83〜55m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.62m2 | 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.62m2 | 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもドルミハイツ垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミハイツ垂水の過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,208万円
最高値
1,880万円
最安値
580万円
ドルミハイツ垂水の売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,208万円、最高値は1,880万円です。
1,280万円
2025年9月
1,251万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
1,053万円
2025年9月
1,180万円
2025年9月
1,351万円
2025年9月
1,280万円
2025年10月
1,089万円
2025年10月
1,205万円
2025年10月
1,480万円
2025年11月
1,313万円
2025年11月
1,326万円
2025年11月
1,180万円
2025年11月
1,229万円
2025年11月
680万円
2025年11月
1,299万円
2025年11月
1,080万円
2025年11月
1,198万円
2025年11月
1,480万円
2025年12月
1,313万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
1,805万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
1,477万円
2025年12月
698万円
2025年12月
1,243万円
2025年12月
1,223万円
2025年12月
1,100万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,301万円
2026年1月
600万円
2026年1月
1,072万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,119万円
2026年1月
1,180万円
2026年1月
1,118万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,244万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
1,721万円
2026年1月
580万円
2026年1月
1,289万円
2026年1月
1,188万円
2026年1月
1,100万円
2026年1月
1,299万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,279万円
2026年2月
670万円
2026年2月
1,365万円
2026年2月
980万円
2026年2月
1,117万円
2026年2月
1,178万円
2026年2月
680万円
2026年2月
1,256万円
2026年2月
600万円
2026年2月
1,031万円
2026年2月
1,180万円
2026年2月
1,028万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,247万円
2026年2月
1,271万円
2026年2月
1,598万円
2026年2月
1,335万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
1,171万円
2026年3月
670万円
2026年3月
1,338万円
2026年3月
980万円
2026年3月
680万円
2026年3月
1,325万円
2026年3月
600万円
2026年3月
1,011万円
2026年3月
1,380万円
2026年3月
1,095万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,694万円
2026年3月
1,016万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近隣には公園もいくつかあり、散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、安心感はあります。挨拶などもしっかりされています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、価格帯を考えれば妥当なマンションかと思います。静かで落ち着いた環境を重視する方には良いかもしれません。ただし、交通の便や最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 神戸市営地下鉄学園都市駅、JR舞子駅ともにバス便となります。バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心へのアクセスには時間がかかります。
気になる点: バス便が中心のため、雨の日や荷物が多い時は少し大変そうです。
良い点: 学園都市駅周辺にはスーパーや商業施設があり、生活利便性は悪くありません。小学校も近く、通学路の安全性も確認できました。
気になる点: 海まで少し距離があります。夏場の風通しは良さそうですが、夏の日差しは強そうです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無は要確認です。
学園都市という落ち着いた住環境と、広めの専有面積が魅力的なマンションです。価格帯によっては、リフォーム次第でコスパの良い物件になる可能性があります。ただ、駅からの距離とバス便の頻度は、日々の通勤・通学で考慮すべき点です。
神戸市エリアの市場動向
ドルミハイツ垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミハイツ垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルミハイツ垂水の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルミハイツ垂水の売却相場はいくらですか？
ドルミハイツ垂水の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス11分 JR山陽本線／舞子駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミハイツ垂水は築43年ですが売れますか？
ドルミハイツ垂水は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。