ネオコーポ明舞
ネオコーポ明舞をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.92〜70m2 | オートロックがあること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.92〜70m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.92〜70m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、眺望の良さ |
| 1週間前 | 単身 | 63.92〜70m2 | オートロックがあること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
単身
2日前オートロックがあること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、眺望の良さ
単身
1週間前オートロックがあること、JR山陽本線／朝霧駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもネオコーポ明舞の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ明舞の過去の取引実績
直近価格
1,470万円
平均価格
1,309万円
最高値
1,930万円
最安値
680万円
ネオコーポ明舞の売却査定履歴です。直近価格は1,470万円、平均価格は1,309万円、最高値は1,930万円です。
1,480万円
2025年9月
1,246万円
2025年9月
1,180万円
2025年9月
1,234万円
2025年9月
1,050万円
2025年9月
1,345万円
2025年9月
920万円
2025年9月
1,167万円
2025年9月
1,790万円
2025年9月
1,394万円
2025年9月
1,430万円
2025年9月
1,065万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
1,221万円
2025年9月
1,930万円
2025年9月
1,847万円
2025年9月
680万円
2025年9月
1,150万円
2025年9月
1,430万円
2025年10月
1,050万円
2025年10月
780万円
2025年10月
1,307万円
2025年10月
1,480万円
2025年10月
1,156万円
2025年10月
1,135万円
2025年10月
1,287万円
2025年10月
1,450万円
2025年10月
1,288万円
2025年10月
750万円
2025年10月
1,241万円
2025年10月
1,430万円
2025年11月
1,160万円
2025年11月
1,380万円
2025年11月
1,104万円
2025年11月
990万円
2025年11月
1,211万円
2025年11月
980万円
2025年11月
1,050万円
2025年11月
1,125万円
2025年11月
1,690万円
2025年11月
1,420万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
1,270万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,467万円
2025年12月
1,430万円
2025年12月
1,186万円
2025年12月
1,590万円
2025年12月
1,455万円
2025年12月
1,488万円
2025年12月
1,330万円
2026年1月
1,168万円
2026年1月
1,138万円
2026年1月
1,650万円
2026年1月
1,393万円
2026年1月
1,590万円
2026年2月
1,549万円
2026年2月
1,490万円
2026年2月
1,540万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
1,482万円
2026年2月
1,511万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,145万円
2026年2月
1,204万円
2026年2月
1,590万円
2026年3月
1,521万円
2026年3月
1,080万円
2026年3月
1,449万円
2026年3月
1,050万円
2026年3月
1,470万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園や緑地が多く、子供たちがのびのびと遊べます。長坂小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便。バスの本数が限られている時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。大規模マンションなので、敷地内にはある程度の緑もあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが混雑することもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださっています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は少し気になるところです。オートロックはありますが、防犯カメラの台数はもっとあると安心できます。
明舞団地という歴史あるエリアで、子育て環境としては悪くないと思います。坂が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。駅からのアクセスはバス頼りですが、団地内での生活は比較的完結できるので、車があれば便利です。
良い点: 朝霧駅までバスで10分程度と、そこまで遠くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りませんでした。
気になる点: バスの待ち時間や、朝夕のラッシュ時は満員になることもあり、少しストレスを感じました。JRなので、神戸や大阪へのアクセスは良好です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。SRC造で遮音性も比較的高く、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。眺望も良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。坂が多いですが、慣れると散歩コースとしては良い運動になります。病院やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、大規模マンションならではのゆとりと、比較的良好な住環境が魅力でした。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れてしまえば問題ない範囲です。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ネオコーポ明舞の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 バス10分 神陵台バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ明舞に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ明舞の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ明舞の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ明舞の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 バス10分 神陵台バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ明舞は築44年ですが売れますか？
ネオコーポ明舞は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。