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マンション

アスタ新長田タワーズコート2番館

兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31
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アスタ新長田タワーズコート2番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58.2〜60.28m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
58.2〜60.28m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
58.2〜60.28m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前
58.2〜60.28m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

1週間前
58.2〜60.28m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもアスタ新長田タワーズコート2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31
築年月
2002年8月
階建て
地下1階付21階建
専有面積
58.20m² ~ 60.28m²

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31
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売却査定履歴

アスタ新長田タワーズコート2番館の過去の取引実績

直近価格

2,613万円

平均価格

2,492万円

最高値

2,613万円

最安値

2,330万円

上昇傾向(前回比 +33万円

アスタ新長田タワーズコート2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,613万円、平均価格は2,492万円、最高値は2,613万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 新長田駅周辺は再開発が進み、商店街や商業施設が充実していて買い物には困りません。スーパーも複数あり便利です。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションなので、エントランスは広々としており、管理が行き届いている印象です。共用スペースも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされていると思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。管理員さんの対応も丁寧で、日々の生活で安心感があります。

気になる点: 修繕積立金が少し気になるときがあります。

築年数は経っていますが、新長田駅からのアクセスも良く、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も整備されており、子育てから単身まで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さはファミリーには少し手狭でしたが、収納は工夫されていました。床暖房があったのが冬場は快適でした。眺望も悪くなく、日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新長田駅が近く、JR、地下鉄、山陽電車と複数路線が利用できるのは非常に便利でした。神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にデパートやスーパー、飲食店などが揃っており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。図書館や公園もあり、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数も経っているため、部屋の設備面では最新とは言えません。それでも、周辺環境や交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、共用部分の管理はしっかりしていました。

神戸市エリアの市場動向

アスタ新長田タワーズコート2番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスタ新長田タワーズコート2番館に関するよくある質問

アスタ新長田タワーズコート2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アスタ新長田タワーズコート2番館は築23年ですが売れますか?

アスタ新長田タワーズコート2番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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