腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜

兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8、11-1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
3LDK68.83〜75m2

収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK87〜92.74m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2LDK68.83〜75m2

神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK87〜92.74m2

移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、神戸市立妙法寺小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
2LDK68.83〜75m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8、11-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
築年月
2017年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
293戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.83m² ~ 92.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3356.81m²
駐車場数
66
建ぺい率
35.26%・60%
容積率
154.69%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立妙法寺小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6959.36m²
建築面積
1183.54m²
設計会社
現代綜合設計ストラクチャー・デザイン・オフィス
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8、11-1
バルコニー面積
10.13m² ~ 20.71m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の過去の取引実績

直近価格

3,355万円

平均価格

3,419万円

最高値

4,080万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 110万円

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却査定履歴です。直近価格は3,355万円、平均価格は3,419万円、最高値は4,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8、11-1

口コミ・レビュー

須磨区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園や自然が多く、子育て環境としては非常に良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で設備が新しく、特にキッチンや浴室は使い勝手が良く満足しています。収納スペースも豊富で、部屋をすっきりと保てます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 来客用駐車場があると、さらに便利だと感じます。

全体的に、静かで住みやすい環境だと感じています。子育て世代には特に魅力的なマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、それを補って余りあるメリットがあります。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅周辺には、もう少し飲食店や商業施設が充実していると、より便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。共用部分のデザインも洗練されています。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近隣に学校や公園があるのは、ファミリー層には魅力的でしょう。

気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車の利用には少し体力が必要かもしれません。

モデルルームを見学しましたが、部屋の間取りや設備は良かったです。周辺環境は静かで良いのですが、駅からの距離や、もう少し駅周辺に活気があると、購入への決め手になりそうです。価格帯を考えると、もう少し検討したいです。

神戸市エリアの市場動向

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜に関するよくある質問

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は築8年ですが売れますか?

プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する