プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 68.83〜75m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜92.74m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 68.83〜75m2 | 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 87〜92.74m2 | 移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、神戸市立妙法寺小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 68.83〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと、神戸市立妙法寺小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の過去の取引実績
直近価格
3,355万円
平均価格
3,419万円
最高値
4,080万円
最安値
2,980万円
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却査定履歴です。直近価格は3,355万円、平均価格は3,419万円、最高値は4,080万円です。
3,880万円
2025年10月
3,524万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
3,281万円
2025年10月
4,080万円
2025年10月
3,636万円
2025年10月
3,240万円
2025年10月
3,179万円
2025年10月
3,100万円
2025年12月
3,111万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,568万円
2025年12月
3,780万円
2026年1月
3,583万円
2026年1月
3,080万円
2026年1月
3,532万円
2026年1月
3,399万円
2026年2月
3,338万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
3,370万円
2026年2月
3,310万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,285万円
2026年3月
3,480万円
2026年3月
3,465万円
2026年3月
3,355万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園や自然が多く、子育て環境としては非常に良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。
良い点: 築浅で設備が新しく、特にキッチンや浴室は使い勝手が良く満足しています。収納スペースも豊富で、部屋をすっきりと保てます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 来客用駐車場があると、さらに便利だと感じます。
全体的に、静かで住みやすい環境だと感じています。子育て世代には特に魅力的なマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、それを補って余りあるメリットがあります。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅周辺には、もう少し飲食店や商業施設が充実していると、より便利だと感じます。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。共用部分のデザインも洗練されています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近隣に学校や公園があるのは、ファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 坂道が多い地域なので、自転車の利用には少し体力が必要かもしれません。
モデルルームを見学しましたが、部屋の間取りや設備は良かったです。周辺環境は静かで良いのですが、駅からの距離や、もう少し駅周辺に活気があると、購入への決め手になりそうです。価格帯を考えると、もう少し検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は築8年ですが売れますか?
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
