塩屋住宅
塩屋住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 63〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 63〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 63〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63〜66.66m2 | オートロックがあること、神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも塩屋住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塩屋住宅の過去の取引実績
直近価格
302万円
平均価格
346万円
最高値
450万円
最安値
290万円
塩屋住宅の売却査定履歴です。直近価格は302万円、平均価格は346万円、最高値は450万円です。
290万円
2025年10月
379万円
2025年10月
450万円
2025年10月
344万円
2025年10月
420万円
2025年10月
357万円
2025年10月
290万円
2026年1月
341万円
2026年1月
290万円
2026年2月
302万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩8分、JR塩屋駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのは便利です。神戸や大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅も、快速などは止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。子育て世代にも塩屋小学校区域という点は安心感があると思います。
気になる点: スーパーや商店街などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。外観は昔ながらの団地といった雰囲気です。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、海が近く自然豊かな環境は魅力的です。駅へのアクセスも悪くなく、通勤にも利用できます。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新のマンションには劣ります。価格とのバランスで考えれば、住みやすい場所だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは程遠いです。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、敷地内は比較的きれいに保たれていました。オートロックはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。特に夜間など。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。海が近いのは景観も良く、リラックスできる環境です。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物には車が必須でした。坂道が多いのも子連れには大変でした。
海が近く、自然に囲まれた環境は良かったです。子供の学校も近かったので安心感がありました。しかし、建物の老朽化が目立ち、設備面での不便さは否めませんでした。特に冬場の寒さは厳しかったです。価格は手頃でしたが、利便性や快適性を考えると、長く住むには不向きだと感じました。
神戸市エリアの市場動向
塩屋住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塩屋住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塩屋住宅の売却相場はいくらですか?
塩屋住宅の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塩屋住宅は築53年ですが売れますか?
塩屋住宅は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
