上高丸南住宅
上高丸南住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
1日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも上高丸南住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上高丸南住宅の過去の取引実績
直近価格
483万円
平均価格
485万円
最高値
490万円
最安値
475万円
上高丸南住宅の売却査定履歴です。直近価格は483万円、平均価格は485万円、最高値は490万円です。
490万円
2025年12月
485万円
2025年12月
490万円
2026年1月
485万円
2026年1月
490万円
2026年2月
485万円
2026年2月
480万円
2026年3月
475万円
2026年3月
490万円
2026年3月
483万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多い落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。坂道が多いので、体力は必要です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があります。バス停は近いですが、本数があまり多くないのが難点です。
良い点: 昔ながらの団地といった雰囲気で、レトロ感があります。清掃はされているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いはありますが、干渉しすぎず良い距離感です。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな住環境は魅力的です。坂道が多いことや、商業施設へのアクセスは少し不便ですが、車があれば問題ないでしょう。昔ながらのコミュニティが残っているのも良い点です。
良い点: 広めの間取りだったので、子供が小さいうちは快適でした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要な箇所が多かったです。特に水回りは最新のものとは程遠かったです。
良い点: バス停が近く、神戸市内へのアクセスは比較的便利でした。通勤時間帯は混むこともあります。
気になる点: 電車への乗り換えが必要な場合が多く、少し時間がかかります。坂道が多いので、徒歩での移動は大変です。
良い点: 近所に小規模な公園があり、子供を遊ばせるのにちょうど良かったです。静かな環境でした。
気になる点: 日常の買い物は車がないと不便でした。学校や病院などは点在していて、少し距離がありました。
子育て世代にとっては、緑が多く静かな環境は魅力でしたが、建物の古さや設備の老朽化は否めませんでした。坂道が多い立地も、小さなお子さん連れには少し負担でした。利便性よりも住環境を重視する方向けだと思います。
神戸市エリアの市場動向
上高丸南住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。上高丸団地バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上高丸南住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
上高丸南住宅の売却相場はいくらですか?
上高丸南住宅の売却相場は、上高丸団地バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上高丸南住宅は築52年ですが売れますか?
上高丸南住宅は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
