明舞北センター
明舞北センターをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.76〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.76〜64m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.76〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.76〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.76〜63m2 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも明舞北センターの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明舞北センターの過去の取引実績
直近価格
1,290万円
平均価格
1,027万円
最高値
1,390万円
最安値
680万円
明舞北センターの売却査定履歴です。直近価格は1,290万円、平均価格は1,027万円、最高値は1,390万円です。
790万円
2025年10月
994万円
2025年10月
1,390万円
2025年10月
979万円
2025年10月
899万円
2025年10月
960万円
2025年10月
680万円
2025年10月
950万円
2025年10月
1,088万円
2025年10月
988万円
2025年10月
988万円
2025年10月
941万円
2025年10月
1,390万円
2025年12月
1,073万円
2025年12月
1,290万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育て世代には便利でした。坂道が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバスなので、本数が多い時間帯以外は少し不便でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれていました。敷地内にも緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 日勤管理で、何かあった際には比較的すぐに対応してもらえました。オートロックはありませんでした。
築年数は古いですが、ファミリー層にとっては生活しやすい環境でした。特に公園が近くにあるのは良かったです。ただ、駅からの距離と坂道は少しネックに感じるかもしれません。
良い点: JR朝霧駅までバスでアクセスでき、神戸市内への通勤・通学には便利だと思います。周辺には商業施設もあります。
気になる点: バスの待ち時間や、時間帯によっては混雑するのが少し気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数がかなり経過しているため、水回りや内装は最新の設備とは言えません。リフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 神戸市立神陵台小学校区域で、学区も良いと聞きました。周辺には自然も多く、落ち着いた住環境です。
歴史のあるマンションですが、立地や学区を考えると魅力的な物件だと感じました。リフォームの必要性はありますが、価格帯によっては購入を前向きに検討したいです。日勤管理という点も安心材料です。
神戸市エリアの市場動向
明舞北センターの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞北センターに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明舞北センターの売却相場はいくらですか?
明舞北センターの売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞北センターは築53年ですが売れますか?
明舞北センターは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
