有野12団地
有野12団地をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 63m2前後 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63m2前後 | 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
6日前神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
上記以外にも有野12団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
有野12団地の過去の取引実績
直近価格
382万円
平均価格
459万円
最高値
580万円
最安値
330万円
有野12団地の売却査定履歴です。直近価格は382万円、平均価格は459万円、最高値は580万円です。
380万円
2025年10月
469万円
2025年10月
550万円
2025年10月
453万円
2025年10月
580万円
2025年10月
490万円
2025年10月
580万円
2025年12月
481万円
2025年12月
380万円
2025年12月
498万円
2025年12月
380万円
2026年1月
479万円
2026年1月
330万円
2026年1月
382万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 昔ながらの団地らしい雰囲気で、落ち着いています。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いも程よくあり、安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ありません。自然に囲まれた静かな暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡超と広めなので、ゆったりと使えます。和室もあり、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討したいところです。
良い点: 神鉄岡場駅まで行けば、神戸電鉄で三宮方面へアクセスできます。
気になる点: 徒歩17分は高齢者には少し負担です。バス路線もありますが、本数が少ないのが気になります。駅周辺の商業施設は、ある程度揃っています。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせます。近くにスーパーや病院もあり、生活利便性も悪くありません。神戸市立ありの台小学校も近いので、お子さんのいる家庭にも良いでしょう。
気になる点: null
築年数はかなり経ちますが、広々とした間取りと静かな住環境が気に入っています。駅まで少し歩きますが、普段の生活には困らない程度の利便性はあります。自然も豊かで、散歩するのに気持ちの良い場所です。管理もきちんとされており、安心して住めるマンションです。
神戸市エリアの市場動向
有野12団地の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
有野12団地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
有野12団地の売却相場はいくらですか?
有野12団地の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有野12団地は築51年ですが売れますか?
有野12団地は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
