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マンション

鈴蘭台ハウス

兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-1〜5神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
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鈴蘭台ハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
63〜65.43m2

神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

3日前
63〜65.43m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
59〜64m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
59〜64m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも鈴蘭台ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-1〜5
交通
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
1973年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
54.81m² ~ 65.43m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立甲緑小学校
中学校区域
神戸市立桜の宮中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-1〜5
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売却査定履歴

鈴蘭台ハウスの過去の取引実績

直近価格

542万円

平均価格

493万円

最高値

580万円

最安値

221万円

上昇傾向(前回比 +2万円

鈴蘭台ハウスの売却査定履歴です。直近価格は542万円、平均価格は493万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-1〜5

口コミ・レビュー

北鈴蘭台在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北鈴蘭台駅から徒歩7分とアクセスは悪くない。神戸市中心部へのアクセスもそこそこ便利で、通勤・通学には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っている。自然も豊かで落ち着いた環境。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は少なめ。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清掃が行き届いている印象。

気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどはもう少し清潔感が欲しい。

築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の生活利便性はまずまずです。静かな環境で子育てするには良いかもしれません。ただ、建物の設備面は最新とは言えませんが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯を考えれば妥当な物件かと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、リフォームされていれば使いやすい間取りもある。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面では最新の快適さはない。リフォームの有無で大きく変わる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックはないが、近隣住民の顔が見える関係性は保たれている。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安が残る。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立甲緑小学校が近く、子どもの通学には安心。公園なども点在しており、子育てしやすい環境。

家族で住むには、小学校が近いのは大きなメリットでした。ただ、築年数が経っているため、部屋によってはリフォームが必須になるかと思います。共用部や設備面は古さを感じますが、日勤管理なので日中の安心感はありました。価格重視で、リフォームを前提に探す方には選択肢になるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

鈴蘭台ハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鈴蘭台ハウスに関するよくある質問

鈴蘭台ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鈴蘭台ハウスの売却相場はいくらですか?

鈴蘭台ハウスの売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鈴蘭台ハウスは築52年ですが売れますか?

鈴蘭台ハウスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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