サンルシェル大津
サンルシェル大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、逢坂小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.81m2 | 逢坂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 55.35〜60m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜74.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜74.81m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、逢坂小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、逢坂小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前逢坂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、逢坂小学校に通いやすいこと
上記以外にもサンルシェル大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンルシェル大津の過去の取引実績
直近価格
2,098万円
平均価格
1,858万円
最高値
2,880万円
最安値
943万円
サンルシェル大津の売却査定履歴です。直近価格は2,098万円、平均価格は1,858万円、最高値は2,880万円です。
1,730万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,100万円
2013年7月
980万円
2013年9月
1,480万円
2013年10月
980万円
2013年10月
1,650万円
2013年12月
1,650万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
980万円
2015年6月
943万円
2015年6月
1,780万円
2018年2月
1,740万円
2018年2月
2,180万円
2019年4月
2,019万円
2019年4月
1,980万円
2019年9月
2,016万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,902万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,750万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
1,848万円
2020年2月
1,980万円
2022年3月
2,056万円
2022年3月
1,980万円
2022年9月
2,056万円
2022年9月
1,988万円
2023年3月
2,034万円
2023年3月
1,980万円
2023年3月
2,058万円
2023年3月
2,200万円
2023年6月
1,889万円
2023年6月
2,380万円
2023年12月
2,171万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,271万円
2024年2月
2,295万円
2024年4月
2,274万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,372万円
2024年5月
1,980万円
2024年10月
2,233万円
2024年10月
1,900万円
2024年10月
2,135万円
2024年10月
1,780万円
2025年4月
1,908万円
2025年4月
2,880万円
2025年7月
2,098万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大津駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速で京都や大阪へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に困ることはありません。
良い点: 琵琶湖が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。逢坂小学校区で、子育て環境も悪くないと感じています。ただ、駅前なので夜遅くなると少し賑やかな時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。外観は年季を感じさせますが、悪くはありません。
駅近の利便性は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、普段の買い物や外食にも困りません。琵琶湖が近いのも良い点です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているため、総じて満足しています。もう少し共用部がモダンだと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 広めの間取り（3LDK）を選んだので、子供との生活には十分なスペースがありました。リビングも明るく、日差しが入る時間帯は心地よかったです。キッチンも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで、生活しやすかったです。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 駅が近いのはやはり便利でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。ただ、夏場は駅前の人通りが多く、少し騒がしく感じることもありました。
気になる点: 建物の周りに緑が少ないのが少し残念でした。
駅徒歩3分という立地は、子育て世代にとって大きなメリットでした。子供の成長と共に手狭になったため引っ越しましたが、総じて快適なマンションライフを送ることができました。設備面では築年数を感じる部分もありましたが、管理はしっかりしていたので安心でした。利便性を重視する方にはおすすめです。
大津市エリアの市場動向
サンルシェル大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンルシェル大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンルシェル大津の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンルシェル大津の売却相場はいくらですか？
サンルシェル大津の売却相場は、JR東海道本線／大津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンルシェル大津は築31年ですが売れますか？
サンルシェル大津は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。