ファミール大津
ファミール大津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 68.87〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.87〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 68.87〜74m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.87〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール大津の過去の取引実績
直近価格
2,981万円
平均価格
2,336万円
最高値
3,180万円
最安値
1,930万円
ファミール大津の売却査定履歴です。直近価格は2,981万円、平均価格は2,336万円、最高値は3,180万円です。
2,280万円
2014年12月
2,473万円
2014年12月
1,930万円
2015年1月
2,227万円
2015年1月
2,380万円
2015年4月
2,575万円
2015年4月
2,100万円
2015年11月
2,132万円
2015年11月
2,300万円
2016年9月
2,249万円
2016年9月
2,180万円
2017年1月
2,174万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
2,279万円
2017年3月
2,080万円
2017年3月
2,199万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
2,356万円
2017年5月
1,980万円
2017年10月
2,250万円
2017年10月
3,180万円
2023年7月
2,928万円
2023年7月
2,880万円
2025年4月
2,981万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大津駅まで徒歩6分と非常に便利です。新快速も停車するので、京都や大阪への通勤・通学が楽々できます。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最適です。逢坂小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て環境としては、小学校が近く、琵琶湖も身近なのが魅力的です。日勤管理で安心感もありますが、建物の設備面では少し古さを感じる部分もあります。全体的には、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔に保たれていました。RC造なので、音は比較的気になりませんでした。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、出入りに気を使いました。
良い点: JR大津駅まで徒歩圏内なのは大きなメリットです。日常の買い物や移動には不便しませんでした。
気になる点: 大津駅自体が、他の主要都市の駅に比べると少し寂しい印象もあります。
大津駅に近く、琵琶湖も近いという立地は魅力的でした。部屋も広めでファミリーでも十分な広さがありましたが、築年数による設備の古さは否めません。特に水回りはリフォームされていないと、少し残念に感じるかもしれません。日勤管理で安心感はありましたが、全体的な満足度は平均点といったところです。
大津市エリアの市場動向
ファミール大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール大津の売却相場はいくらですか?
ファミール大津の売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール大津は築24年ですが売れますか?
ファミール大津は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
