大津東スカイハイツ
大津東スカイハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.47〜77m2 | 平野小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.47〜77m2 | 平野小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 71.47〜77m2 | 平野小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
3日前平野小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前平野小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前平野小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／膳所駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも大津東スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大津東スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,859万円
平均価格
1,609万円
最高値
2,645万円
最安値
1,080万円
大津東スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,859万円、平均価格は1,609万円、最高値は2,645万円です。
1,080万円
2013年6月
1,350万円
2013年9月
1,630万円
2014年4月
1,550万円
2014年5月
1,490万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
2,450万円
2015年4月
2,645万円
2015年4月
1,380万円
2015年8月
1,466万円
2015年8月
1,790万円
2016年6月
1,653万円
2016年6月
1,750万円
2016年7月
1,674万円
2016年7月
1,690万円
2016年8月
1,678万円
2016年8月
1,380万円
2018年4月
1,610万円
2018年4月
1,780万円
2018年7月
1,582万円
2018年7月
1,590万円
2018年9月
1,589万円
2018年9月
1,520万円
2018年10月
1,581万円
2018年10月
1,520万円
2018年11月
1,581万円
2018年11月
1,980万円
2019年3月
2,243万円
2019年3月
1,280万円
2019年6月
1,422万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,542万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,445万円
2019年9月
1,480万円
2020年2月
1,363万円
2020年2月
1,480万円
2020年8月
1,429万円
2020年8月
1,421万円
2020年8月
1,380万円
2022年6月
1,486万円
2022年6月
1,498万円
2022年7月
1,469万円
2022年7月
1,480万円
2022年8月
1,547万円
2022年8月
1,330万円
2022年12月
1,420万円
2022年12月
1,820万円
2023年2月
1,499万円
2023年2月
1,680万円
2023年12月
1,705万円
2023年12月
1,930万円
2024年10月
1,724万円
2024年10月
1,450万円
2025年5月
1,582万円
2025年5月
1,380万円
2025年8月
1,532万円
2025年8月
1,498万円
2025年8月
1,880万円
2025年9月
1,642万円
2025年9月
1,350万円
2025年10月
1,442万円
2025年10月
2,498万円
2025年12月
1,502万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,771万円
2025年12月
2,199万円
2026年2月
1,859万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 膳所駅まで徒歩4分は本当に便利。JRと京阪電車両方使えるので、通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあって生活しやすい。
良い点: 琵琶湖が近いので、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会もあり、風情があります。平野小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、景観の面で少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的しっかりされている印象です。
気になる点: 築年数相応の設備や、オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と琵琶湖に近い環境は大きな魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で日中は安心できます。子育てが終わった世代や、駅近でアクティブに生活したい方にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 膳所駅が徒歩圏内なのは最大のメリット。JRと京阪を使えるのは本当に魅力的で、通勤ラッシュ時でも選択肢が多いのは助かります。
良い点: 専有面積は広めの物件があるようで、ファミリー層には魅力的。リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。内装は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 平野小学校区であること、琵琶湖が近いことは子育て環境としてプラス。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高い。
気になる点: 建物自体の老朽化が気になります。修繕履歴なども確認して、将来的な修繕積立金の値上がりなども考慮する必要がありそうです。
立地は非常に魅力的で、駅近と琵琶湖周辺の環境は素晴らしいです。しかし、築年数が古い点がネック。購入を検討するなら、リフォーム費用や将来的な修繕計画をしっかり考慮する必要があります。内見では、共用部だけでなく、実際の部屋のコンディションを細かくチェックすることが重要だと感じました。
大津市エリアの市場動向
大津東スカイハイツの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大津東スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大津東スカイハイツの売却相場はいくらですか？
大津東スカイハイツの売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大津東スカイハイツは築44年ですが売れますか？
大津東スカイハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。