ハイトピア京町
ハイトピア京町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 66.59〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 66.59〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.59〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.18m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66.59〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもハイトピア京町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイトピア京町の過去の取引実績
直近価格
1,625万円
平均価格
1,448万円
最高値
1,900万円
最安値
1,000万円
ハイトピア京町の売却査定履歴です。直近価格は1,625万円、平均価格は1,448万円、最高値は1,900万円です。
1,180万円
2013年10月
1,230万円
2014年2月
1,150万円
2014年5月
1,000万円
2014年7月
1,250万円
2015年4月
1,273万円
2015年4月
1,050万円
2015年6月
1,083万円
2015年6月
1,180万円
2016年5月
1,136万円
2016年5月
1,350万円
2016年9月
1,206万円
2016年9月
1,180万円
2017年2月
1,205万円
2017年2月
1,350万円
2017年4月
1,220万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
1,260万円
2017年7月
1,680万円
2017年9月
1,323万円
2017年9月
1,250万円
2017年9月
1,333万円
2017年9月
1,350万円
2017年10月
1,438万円
2017年10月
1,388万円
2017年10月
1,650万円
2017年10月
1,459万円
2017年10月
1,280万円
2017年10月
1,458万円
2017年10月
1,680万円
2018年3月
1,428万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,465万円
2018年4月
1,350万円
2019年7月
1,518万円
2019年7月
1,380万円
2019年10月
1,445万円
2019年10月
1,340万円
2019年10月
1,370万円
2020年1月
1,334万円
2020年1月
1,350万円
2020年1月
1,257万円
2020年1月
1,630万円
2020年2月
1,399万円
2020年2月
1,280万円
2020年3月
1,290万円
2020年3月
1,280万円
2020年9月
1,276万円
2020年9月
1,280万円
2021年3月
1,264万円
2021年3月
1,280万円
2021年6月
1,295万円
2021年6月
1,850万円
2021年11月
1,327万円
2021年11月
1,480万円
2022年12月
1,524万円
2022年12月
1,580万円
2023年2月
1,498万円
2023年2月
1,850万円
2023年3月
1,551万円
2023年3月
1,780万円
2023年6月
1,642万円
2023年6月
1,890万円
2024年3月
1,663万円
2024年3月
1,450万円
2024年5月
1,535万円
2024年5月
1,900万円
2024年5月
1,639万円
2024年5月
1,850万円
2024年8月
1,671万円
2024年8月
1,890万円
2024年10月
1,777万円
2024年10月
1,700万円
2024年11月
1,758万円
2024年11月
1,580万円
2025年6月
1,671万円
2025年6月
1,680万円
2025年10月
1,653万円
2025年10月
1,880万円
2025年10月
1,625万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRどちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。特に京阪びわ湖浜大津駅は近く、電車での移動が多いので助かっています。
気になる点: JR大津駅は少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力もあり、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームは少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は抜群です。琵琶湖へのアクセスも良く、休日はリフレッシュできます。駅近で交通の便も良いので、都心へのアクセスも楽々です。日々の生活に必要なものは近隣で全て揃います。
良い点: 大津駅、びわ湖浜大津駅ともに徒歩圏内なのは魅力的。京阪沿線は特に便利で、京都市内へのアクセスも良さそうです。
気になる点: 物件によっては坂道があるので、小さい子供がいると少し大変かもしれません。
良い点: 琵琶湖畔が近く、自然豊かな環境は子育てにも良さそうです。スーパーや商店街もあり、生活利便性も問題なさそうです。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し離れると静かな住宅街になります。
良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした構造だと感じました。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数（1995年築）を考えると、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
琵琶湖が近く、自然と利便性を兼ね備えた立地が魅力的です。駅からの距離も許容範囲で、通勤にも便利そうです。ただし、築年数が経過しているため、リフォーム費用なども考慮して検討する必要があります。子育て環境としては申し分ないと感じました。
大津市エリアの市場動向
ハイトピア京町の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイトピア京町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイトピア京町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイトピア京町の売却相場はいくらですか？
ハイトピア京町の売却相場は、京阪石山坂本線／びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線／大津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイトピア京町は築31年ですが売れますか？
ハイトピア京町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。