ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレ
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.93m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.87〜66m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 63.87〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.93m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの過去の取引実績
直近価格
2,465万円
平均価格
1,625万円
最高値
2,553万円
最安値
1,080万円
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの売却査定履歴です。直近価格は2,465万円、平均価格は1,625万円、最高値は2,553万円です。
1,280万円
2013年6月
1,480万円
2014年12月
1,743万円
2014年12月
1,280万円
2015年4月
1,625万円
2015年4月
1,180万円
2015年10月
1,447万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,413万円
2015年11月
1,080万円
2016年2月
1,455万円
2016年2月
1,280万円
2016年3月
1,334万円
2016年3月
1,280万円
2016年9月
1,350万円
2016年9月
1,200万円
2017年2月
1,322万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
1,433万円
2017年3月
1,350万円
2017年4月
1,447万円
2017年4月
1,350万円
2017年10月
1,483万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,461万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,554万円
2018年1月
1,350万円
2018年4月
1,509万円
2018年4月
1,280万円
2020年5月
1,469万円
2020年5月
1,300万円
2022年3月
1,514万円
2022年3月
1,520万円
2022年3月
2,280万円
2022年7月
1,487万円
2022年7月
2,099万円
2022年8月
2,030万円
2022年8月
2,180万円
2022年9月
2,177万円
2022年9月
2,180万円
2023年3月
2,231万円
2023年3月
2,280万円
2023年5月
2,553万円
2023年5月
2,099万円
2023年7月
2,483万円
2023年7月
2,180万円
2023年9月
2,465万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの二路線が徒歩圏内なのが便利。特に京阪は石山坂本線で京津線方面へもアクセスしやすい。JRで湖西線を使えば京都方面への通勤も十分可能。
気になる点: JR大津京駅は新快速が止まらないのが少し残念。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活用品の買い物には困らない。志賀小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。
気になる点: 飲食店がもっと多いと夜も賑やかになって良いと思う。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく安心しています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で多少の不安は感じる。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。二駅利用でき、生活利便性も高いので、子育て世帯や静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションだと思います。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられているのかもしれません。
良い点: 大津京駅と近江神宮前駅のどちらも徒歩7分以内は魅力的。通勤だけでなく、週末のレジャーにもアクセスしやすいと感じました。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所もあるかもしれない。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てそうな印象です。エントランスはシンプルですが清潔感がありました。
気になる点: 共用施設（ラウンジやキッズルームなど）は特にありません。築年数を考えると、多少の古さは否めない部分もあります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあるので、ゆとりのある間取りが期待できます。各部屋の仕様までは確認できませんでしたが、リフォーム済みのお部屋もあると良いなと思います。
気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、希望に合う部屋が見つかるか懸念。
大津京駅周辺の利便性と、静かな住環境を両立している点が良いと思いました。築年数は経過していますが、管理状態が良ければまだまだ住みやすい物件だと感じます。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大津市エリアの市場動向
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩6分 JR湖西線／大津京駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの売却相場はいくらですか？
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレの売却相場は、京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩6分 JR湖西線／大津京駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレは築26年ですが売れますか？
ロータリーマンション・パレ・ベルフォーレは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。