ルモン西大津
ルモン西大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.02〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.02〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.02〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.02〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.02〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもルモン西大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン西大津の過去の取引実績
直近価格
2,213万円
平均価格
1,482万円
最高値
2,490万円
最安値
820万円
ルモン西大津の売却査定履歴です。直近価格は2,213万円、平均価格は1,482万円、最高値は2,490万円です。
980万円
2013年12月
980万円
2014年2月
880万円
2014年4月
820万円
2014年5月
820万円
2014年6月
1,080万円
2014年7月
980万円
2014年11月
890万円
2014年12月
836万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,117万円
2015年3月
1,180万円
2015年6月
1,086万円
2015年6月
1,100万円
2015年11月
1,117万円
2015年11月
1,250万円
2015年11月
1,047万円
2015年11月
1,190万円
2016年2月
1,125万円
2016年2月
1,680万円
2017年9月
1,322万円
2017年9月
1,280万円
2017年11月
1,410万円
2017年11月
1,380万円
2017年11月
1,254万円
2017年11月
1,280万円
2018年2月
1,275万円
2018年2月
1,598万円
2018年3月
1,315万円
2018年3月
1,550万円
2019年10月
1,363万円
2019年10月
1,550万円
2020年5月
1,499万円
2020年5月
1,380万円
2020年12月
1,445万円
2020年12月
1,380万円
2021年7月
1,417万円
2021年7月
1,680万円
2021年10月
1,562万円
2021年10月
1,490万円
2023年5月
1,486万円
2023年5月
2,490万円
2023年7月
1,798万円
2023年7月
2,390万円
2024年2月
2,027万円
2024年2月
2,390万円
2024年3月
2,109万円
2024年3月
1,650万円
2024年4月
2,000万円
2024年4月
2,285万円
2024年8月
2,047万円
2024年8月
2,180万円
2025年9月
2,218万円
2025年9月
2,180万円
2025年12月
2,213万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの二路線が徒歩圏内なのが便利。京阪は日常の買い物に、JRは通勤や少し遠出する際に使い分けています。南滋賀駅までなら平坦で歩きやすいです。
気になる点: JR大津京駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。琵琶湖も近いので散歩に最適です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは限られています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備などは最新ではありません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さも十分で快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には便利で、自然も豊かです。管理体制も悪くなく、総じて満足しています。価格帯を考えれば良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、一人暮らしには十分なスペースがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンや浴室は、最新の設備ではありません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。建物のデザインは特に個性的というわけではありません。
良い点: 京阪南滋賀駅まで徒歩6分と近く、京都市内へのアクセスは悪くないです。JR大津京駅も使えれば選択肢が増えます。
気になる点: JR湖西線へのアクセスは徒歩12分と、もう少し近ければなお良かったです。
家賃を抑えたい、かつ駅からの距離を重視するなら選択肢に入る物件かと思います。周辺にスーパーなど生活に必要なものは揃っています。ただ、築年数なりの古さは否めず、水回りなどにこだわりたい方には不向きかもしれません。静かな環境ではあります。
大津市エリアの市場動向
ルモン西大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩6分 JR湖西線／大津京駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン西大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルモン西大津の売却相場はいくらですか？
ルモン西大津の売却相場は、京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩6分 JR湖西線／大津京駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン西大津は築32年ですが売れますか？
ルモン西大津は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。