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マンション

ルモン西大津

滋賀県大津市柳川2丁目4-7京阪石山坂本線/南滋賀駅 徒歩6分 JR湖西線/大津京駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市柳川2丁目4-7
交通
京阪石山坂本線/南滋賀駅 徒歩6分 JR湖西線/大津京駅 徒歩12分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
111戸
専有面積
58.02m² ~ 78.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
5290.92m²
駐車場数
112
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士地所
施工会社
間組
管理会社
浪速管理
小学校区域
志賀小学校
中学校区域
皇子山中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「フレンドマート大津京店」約200m ●「キリン堂大津京店」約180m ●「ケーズデンキ西大津店」約380m ●「近江神宮外苑公園」約260m
延床面積
8696.46m²
建築面積
1808.57m²
設計会社
点デザインシステム
所在地(住所)
滋賀県大津市柳川2丁目4-7

口コミ・レビュー

大津市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪とJRの二路線が徒歩圏内なのが便利。京阪は日常の買い物に、JRは通勤や少し遠出する際に使い分けています。南滋賀駅までなら平坦で歩きやすいです。

気になる点: JR大津京駅まで少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。琵琶湖も近いので散歩に最適です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは限られています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備などは最新ではありません。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さも十分で快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には便利で、自然も豊かです。管理体制も悪くなく、総じて満足しています。価格帯を考えれば良い物件だと思います。

一人暮らし 20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、一人暮らしには十分なスペースがあります。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。特にキッチンや浴室は、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。建物のデザインは特に個性的というわけではありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪南滋賀駅まで徒歩6分と近く、京都市内へのアクセスは悪くないです。JR大津京駅も使えれば選択肢が増えます。

気になる点: JR湖西線へのアクセスは徒歩12分と、もう少し近ければなお良かったです。

家賃を抑えたい、かつ駅からの距離を重視するなら選択肢に入る物件かと思います。周辺にスーパーなど生活に必要なものは揃っています。ただ、築年数なりの古さは否めず、水回りなどにこだわりたい方には不向きかもしれません。静かな環境ではあります。

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