サンルシェル石山
サンルシェル石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.5m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身 | 58.39〜63m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58.39〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58.39〜66m2 | 京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
単身
7日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
1週間前京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンルシェル石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンルシェル石山の過去の取引実績
直近価格
1,915万円
平均価格
1,467万円
最高値
2,199万円
最安値
1,080万円
サンルシェル石山の売却査定履歴です。直近価格は1,915万円、平均価格は1,467万円、最高値は2,199万円です。
1,320万円
2013年6月
1,190万円
2013年7月
1,080万円
2013年9月
1,250万円
2014年1月
1,250万円
2014年7月
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,153万円
2014年12月
1,290万円
2015年7月
1,176万円
2015年7月
1,290万円
2016年1月
1,225万円
2016年1月
1,290万円
2016年11月
1,249万円
2016年11月
1,180万円
2017年6月
1,240万円
2017年6月
1,450万円
2018年4月
1,348万円
2018年4月
1,795万円
2018年6月
1,575万円
2018年6月
1,695万円
2018年7月
1,460万円
2018年7月
1,380万円
2018年9月
1,525万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,763万円
2018年10月
1,100万円
2018年11月
1,365万円
2018年11月
1,570万円
2018年12月
1,498万円
2018年12月
1,795万円
2018年12月
1,598万円
2018年12月
1,380万円
2019年9月
1,478万円
2019年9月
1,280万円
2020年3月
1,394万円
2020年3月
1,180万円
2021年7月
1,222万円
2021年7月
1,380万円
2021年7月
1,180万円
2021年7月
1,498万円
2022年4月
1,448万円
2022年4月
2,198万円
2022年10月
1,480万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
1,711万円
2022年11月
1,890万円
2023年1月
1,855万円
2023年1月
1,980万円
2025年3月
2,015万円
2025年3月
1,550万円
2025年6月
1,748万円
2025年6月
2,199万円
2026年1月
1,915万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪粟津駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。JR石山駅も徒歩圏内で、新快速も利用できるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、総合的に満足しています。特に交通の便が良いので、通勤や遠出が多い方にはおすすめです。管理体制も概ね良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランス周りも清潔に保たれています。7階建てで、総戸数も79戸と、落ち着いた規模感です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。共用部の設備（エレベーターなど）は最新のものではありません。
良い点: 専有面積が58.39m²～76.50m²と、ゆとりある広さの部屋があるようです。間取りが不明ですが、ファミリータイプも想定されていると考えられます。
気になる点: 内装や設備については、リフォームの有無や程度によって大きく異なりそうです。購入を検討する際は、詳細な確認が必要です。
良い点: 駅からのアクセスが良く、スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活しやすい立地です。膳所小学校区域という点も、子育て世帯には魅力的でしょう。
気になる点: 周辺はマンションが建ち並び、日照や眺望は部屋の位置によって差があるかもしれません。
立地と生活利便性は非常に魅力的です。駅への近さと周辺施設の充実度は高く評価できます。ただし、築年数が経過しているため、建物の状態や共用部の設備については、購入前にしっかりと確認することが重要だと感じました。リフォーム次第では良い物件になりそうです。
大津市エリアの市場動向
サンルシェル石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンルシェル石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンルシェル石山の売却相場はいくらですか？
サンルシェル石山の売却相場は、京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩3分 JR東海道本線／石山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンルシェル石山は築30年ですが売れますか？
サンルシェル石山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。