リサービア大津
リサービア大津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 68〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜76.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜76.23m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68〜71m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもリサービア大津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リサービア大津の過去の取引実績
直近価格
1,891万円
平均価格
1,384万円
最高値
2,380万円
最安値
1,050万円
リサービア大津の売却査定履歴です。直近価格は1,891万円、平均価格は1,384万円、最高値は2,380万円です。
1,400万円
2015年5月
1,225万円
2015年5月
1,250万円
2015年5月
1,189万円
2015年5月
1,280万円
2015年5月
1,050万円
2015年5月
1,134万円
2015年5月
1,380万円
2015年9月
1,294万円
2015年9月
1,250万円
2015年11月
1,193万円
2015年11月
1,200万円
2016年1月
1,144万円
2016年1月
1,250万円
2016年5月
1,173万円
2016年5月
1,450万円
2017年1月
1,279万円
2017年1月
1,300万円
2017年5月
1,183万円
2017年5月
1,270万円
2017年7月
1,182万円
2017年7月
1,270万円
2018年1月
1,181万円
2018年1月
1,330万円
2018年5月
1,202万円
2018年5月
1,280万円
2019年3月
1,277万円
2019年3月
1,250万円
2019年7月
1,196万円
2019年7月
1,280万円
2020年8月
1,201万円
2020年8月
1,350万円
2021年3月
1,269万円
2021年3月
1,420万円
2021年11月
1,368万円
2021年11月
1,390万円
2021年11月
1,314万円
2021年11月
1,324万円
2021年11月
1,580万円
2022年4月
1,306万円
2022年4月
1,500万円
2022年12月
1,391万円
2022年12月
1,430万円
2023年2月
1,419万円
2023年2月
1,680万円
2023年2月
1,415万円
2023年2月
2,380万円
2024年2月
1,610万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
1,613万円
2024年3月
1,680万円
2025年3月
1,694万円
2025年3月
1,754万円
2025年3月
2,000万円
2025年8月
1,891万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅までは少し距離がありますが、バス便もあるので便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩だと夏場は少し汗ばむ距離です。バスの本数がもっと多いと嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実していると安心できます。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていると感じます。周辺環境は静かで子育てには良いですが、駅からの距離がネックです。車があれば不便は少ないと思います。
良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。植栽なども手入れされており、共用部はきれいに保たれています。
気になる点: 築年数なりの古さはありますが、全体的に良好な状態です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的新しい設備が入っているようです。専有面積もゆったりめなのが良いです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 瀬田駅までバス便があるのは良い点です。駅周辺には商業施設が揃っているので、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 徒歩20分以上というのは、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バスの待ち時間も考慮すると、やや不便に感じる可能性があります。
静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。共用部の管理状態も良く、安心感があります。駅からの距離は課題ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。リフォーム状況を確認することが重要です。
大津市エリアの市場動向
リサービア大津の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 JR東海道本線／瀬田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リサービア大津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リサービア大津の売却相場はいくらですか？
リサービア大津の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩24分 JR東海道本線／瀬田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リサービア大津は築30年ですが売れますか？
リサービア大津は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。