レックスガーデン大津石山
レックスガーデン大津石山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.46〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 大津市立富士見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大津市立富士見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもレックスガーデン大津石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスガーデン大津石山の過去の取引実績
直近価格
1,845万円
平均価格
1,272万円
最高値
1,906万円
最安値
780万円
レックスガーデン大津石山の売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,272万円、最高値は1,906万円です。
780万円
2013年6月
1,080万円
2013年9月
1,130万円
2013年9月
1,150万円
2013年11月
1,030万円
2013年12月
1,490万円
2013年12月
990万円
2013年12月
890万円
2014年5月
1,490万円
2014年9月
1,230万円
2014年9月
1,230万円
2014年12月
1,065万円
2014年12月
940万円
2014年12月
1,080万円
2015年3月
1,111万円
2015年3月
990万円
2015年4月
1,085万円
2015年4月
1,020万円
2015年6月
1,067万円
2015年6月
990万円
2016年1月
1,005万円
2016年1月
1,180万円
2016年4月
1,003万円
2016年4月
950万円
2016年9月
989万円
2016年9月
1,480万円
2017年1月
1,100万円
2017年1月
1,580万円
2017年3月
1,175万円
2017年3月
980万円
2017年10月
1,155万円
2017年10月
1,174万円
2017年10月
980万円
2017年11月
1,025万円
2017年11月
950万円
2017年11月
988万円
2017年11月
1,298万円
2018年2月
1,117万円
2018年2月
1,348万円
2018年3月
1,009万円
2018年3月
1,195万円
2018年4月
1,059万円
2018年4月
1,095万円
2018年8月
1,077万円
2018年8月
1,700万円
2019年7月
1,564万円
2019年7月
1,000万円
2019年11月
1,109万円
2019年11月
1,450万円
2020年2月
1,246万円
2020年2月
950万円
2020年4月
1,128万円
2020年4月
1,320万円
2020年6月
1,278万円
2020年6月
1,599万円
2020年8月
1,208万円
2020年8月
1,100万円
2020年9月
1,109万円
2020年9月
1,320万円
2020年12月
1,386万円
2020年12月
1,549万円
2021年1月
1,250万円
2021年1月
1,499万円
2021年2月
1,347万円
2021年2月
1,430万円
2021年9月
1,218万円
2021年9月
1,180万円
2021年11月
1,283万円
2021年11月
1,230万円
2022年1月
1,342万円
2022年1月
1,190万円
2022年3月
1,261万円
2022年3月
1,698万円
2022年5月
1,360万円
2022年5月
1,380万円
2023年9月
1,342万円
2023年9月
1,880万円
2024年1月
1,540万円
2024年1月
1,100万円
2024年2月
1,210万円
2024年2月
1,780万円
2024年4月
1,543万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,539万円
2024年6月
990万円
2024年10月
1,345万円
2024年10月
1,250万円
2025年6月
1,428万円
2025年6月
1,680万円
2025年12月
1,463万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
1,415万円
2026年1月
1,880万円
2026年2月
1,501万円
2026年2月
1,480万円
2026年3月
1,906万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,845万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場もやや狭く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶など、管理員さんの対応も丁寧です。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性が高く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。交通アクセスも悪くなく、普段使いには十分です。共用部の古さは否めませんが、全体的に満足しています。
良い点: JR石山駅まで徒歩17分は少し歩きますが、京阪粟津駅は徒歩11分と比較的近いです。どちらも利用できるのは便利。
気になる点: JR石山駅までもう少し近いと、毎日の通勤が楽になるのですが。バス便はありますが、本数が限られます。
良い点: 専有面積が59m²台の部屋でも、間取りによっては十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: スーパー、コンビニ、飲食店などが徒歩圏内にあり、生活には困りません。琵琶湖も近く、散歩するのに良い環境です。
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は充実しており、生活しやすいです。駅までの距離は少し気になりますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理はしっかりしている印象です。
大津市エリアの市場動向
レックスガーデン大津石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩11分 JR東海道本線／石山駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスガーデン大津石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックスガーデン大津石山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックスガーデン大津石山の売却相場はいくらですか？
レックスガーデン大津石山の売却相場は、京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩11分 JR東海道本線／石山駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスガーデン大津石山は築33年ですが売れますか？
レックスガーデン大津石山は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。