グラン・ドムール大津堅田
グラン・ドムール大津堅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大津市立堅田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大津市立堅田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大津市立堅田小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、大津市立堅田小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグラン・ドムール大津堅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラン・ドムール大津堅田の過去の取引実績
直近価格
1,410万円
平均価格
1,408万円
最高値
2,417万円
最安値
864万円
グラン・ドムール大津堅田の売却査定履歴です。直近価格は1,410万円、平均価格は1,408万円、最高値は2,417万円です。
1,100万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,295万円
2013年7月
1,195万円
2013年9月
1,100万円
2013年12月
1,150万円
2014年2月
1,100万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,100万円
2014年10月
1,100万円
2014年12月
948万円
2014年12月
1,300万円
2015年2月
1,137万円
2015年2月
1,480万円
2015年6月
1,617万円
2015年6月
1,980万円
2015年6月
1,372万円
2015年6月
1,780万円
2015年7月
1,694万円
2015年7月
1,500万円
2015年9月
1,613万円
2015年9月
1,400万円
2015年9月
1,412万円
2015年9月
990万円
2015年11月
1,205万円
2015年11月
1,580万円
2015年11月
1,720万円
2015年11月
1,430万円
2016年4月
1,704万円
2016年4月
1,280万円
2017年6月
1,450万円
2017年6月
1,280万円
2018年12月
1,028万円
2018年12月
1,150万円
2019年1月
1,114万円
2019年1月
1,398万円
2019年7月
1,174万円
2019年7月
1,180万円
2020年2月
1,395万円
2020年2月
1,580万円
2020年4月
1,278万円
2020年4月
1,880万円
2020年4月
2,417万円
2020年4月
2,114万円
2020年4月
1,580万円
2020年10月
864万円
2020年10月
1,880万円
2020年10月
1,774万円
2020年10月
1,450万円
2021年1月
933万円
2021年1月
1,680万円
2022年5月
1,521万円
2022年5月
1,498万円
2022年12月
1,389万円
2022年12月
1,500万円
2023年7月
1,502万円
2023年7月
1,080万円
2024年3月
1,349万円
2024年3月
1,200万円
2024年4月
1,252万円
2024年4月
1,980万円
2024年5月
1,360万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
1,481万円
2024年6月
1,890万円
2024年9月
1,171万円
2024年9月
1,580万円
2024年11月
1,147万円
2024年11月
1,180万円
2025年2月
1,288万円
2025年2月
1,600万円
2026年2月
1,410万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堅田駅まで徒歩5分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。快速も止まるので、京都方面へのアクセスも良好です。
良い点: 琵琶湖が近いので、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。自然豊かで空気もきれいです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少し離れています。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。セキュリティ面も、もう少し強化されていると安心です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。琵琶湖も近く、自然環境も魅力。日勤管理で日常的な困りごとは少ないですが、最新設備を求める方には少し物足りないかもしれません。それでも、堅田エリアで住むなら有力な選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったようです。部屋によってはリフォームされている可能性もあります。
気になる点: 築年数が経っているため、設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が悪かったです。断熱性や遮音性も、最近のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: SRC造なので、建物自体の耐震性や遮音性は期待できると思います。外観は重厚感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じさせます。もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいらっしゃるのは安心材料でした。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が、現在の基準からすると少し物足りないように感じました。築年数を考えると、更新されていない部分もあるかもしれません。
堅田駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。生活する上での利便性は高いですが、築年数相応の古さは否めません。特に設備面や共用部のメンテナンスには、もう少し力を入れていただけると、より快適に過ごせるかと思います。ファミリー層にとっては、広めの部屋があれば検討の余地はあるかもしれません。
大津市エリアの市場動向
グラン・ドムール大津堅田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線／堅田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラン・ドムール大津堅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グラン・ドムール大津堅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グラン・ドムール大津堅田の売却相場はいくらですか？
グラン・ドムール大津堅田の売却相場は、JR湖西線／堅田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・ドムール大津堅田は築35年ですが売れますか？
グラン・ドムール大津堅田は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。