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マンション

レックスガーデン大津南郷リオ

滋賀県大津市南郷5丁目14-14京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市南郷5丁目14-14
交通
京阪石山坂本線/石山寺駅 徒歩49分 JR東海道本線/石山駅 バス20分
築年月
1994年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
107戸
専有面積
60.76m² ~ 85.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2592.82m²
駐車場数
107
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
大津市立南郷小学校
中学校区域
大津市立南郷中学校
延床面積
9926.5m²
建築面積
1220.15m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
滋賀県大津市南郷5丁目14-14

口コミ・レビュー

滋賀在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境です。子育て世代には、近くに公園や小学校があるのは安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までが遠く、バスの本数も限られているため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は少し待つことがあります。外観も少し古さを感じさせる部分があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備も使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族でも暮らしやすい広さです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

静かで自然に囲まれた環境は、子育てにはとても良いと感じています。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは、やはりネックです。車があれば問題なく生活できますが、公共交通機関をメインにされる方は注意が必要です。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。

大津移住検討中さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 石山寺駅や石山駅が最寄りですが、どちらも徒歩ではかなり距離があります。特に石山寺駅まで49分は、日常的な利用は現実的ではありません。

気になる点: バス便はありますが、本数が少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。通勤・通学には不便を感じる可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は住宅街で、落ち着いた雰囲気です。南郷小学校も近いので、お子さんがいる家庭には良いかもしれません。スーパーなども点在しています。

気になる点: 娯楽施設や商業施設は少なく、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っているようです。

静かな環境と、日勤管理による安心感は魅力ですが、交通の便が非常に悪いです。特に公共交通機関での移動を考えている場合、日々の通勤・通学には相当な覚悟が必要です。車が必須となる物件と言えるでしょう。価格帯によっては検討の余地がありますが、利便性を重視するなら他の選択肢も考えた方が良いかもしれません。

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